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A louer Bureaux 1790.45m² Lyon 09
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Adresse sur demande |
| |
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 790 m² | 180 €/m²/an 322 281 €/an | 26 856 €/mois |
A louer - Bureaux
📌 A LOUER - BUREAUX EN PLEIN CUR DU QUARTIER D'AFFAIRES DE VAISE.
VALORIS REAL ESTATE, vous propose différentes surfaces de bureaux dans l'immeuble L'@dresse bénéficiant d'une labellisation BBC 2005 Effinergie et HQE Bâtiments Tertiaires..
Ces bureaux offrent un cadre de travail exceptionnel, alliant confort, facilité d'aménagement, des parkings, le tout situé à proximité direct du pôle multimodal de la Gare de Vaise et de l'offre servicielle du secteur : restaurants, commerces, salles de sport
.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 27/03/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA058753
Référence Professionnel : 69.004407
Construction
Date de construction :
2012
ZFU : Oui
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 1 790
m²
Accès PMR (sous réserve d'études d'un bureau de contrôle)
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 322 281 €/an, soit 26 856 €/mois.
Informations complémentaires :
- Charges parkings prévisionnelles selon estimation 2025 : 54 uros/TTC/U/an
Régime fiscal : TVA.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Assurance propriétaire : 1.59 /HT/m²/an
Indexation annuelle : selon indice ILAT
Frais de rédaction d'acte : 500 HT
- Charges parkings prévisionnelles selon estimation 2025 : 54 uros/TTC/U/an
Régime fiscal : TVA.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Assurance propriétaire : 1.59 /HT/m²/an
Indexation annuelle : selon indice ILAT
Frais de rédaction d'acte : 500 HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 30 957
€
soit
17 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Ascenceur Accès PMR Climatisation
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Climatisation
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Double vitrage
- Fibre optique
- Interphone
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Gare SNCF TER Vaise
Bus : lignes TCL - 2/ 20/ 22/ 23/ 71/ S11
Métro D "Gare Vaise"
Station Vélo'V au pied de l'immeuble
Voie Lyonnaise à proximité
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : Vaise
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité
Bus à proximité
Gare SNCF à proximité
Gare TGV à proximité
Vlib à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
Valoris Real Estate
Conseil en immobilier d'entreprise22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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