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A louer Locaux d'activité Montreuil
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Adresse sur demande |
93100 | Montreuil |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 587 m², divisible à partir de 235 m² | 129 €/m²/an A partir de 204 723 €/an | 17 060 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Montreuil, au sein d'un site d'activités au Nord de la ville.
Immprove vous propose deux lots d'activités, l'un d'une surface de 235 m² (RDC+1er étage), zone chargement et un autre de 1 352 m² dont plus de 1 000 m² en RDC.
Les locaux vont être remis en état, disponibilité prévue au milieu du Printemps!
Mise à jour : 20/02/2025
Disponibilité : 01/06/2025
Référence Cession+ : AA058704
Référence Professionnel : 1349887-0L
Surface
Surface totale : 1 587
m²
Divisible à partir de : 235
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 123 | 1er juin 2025 | 130 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 1 | Bureaux | 112 | 1er juin 2025 | 130 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total Cellule LOT 4.0 TER + 4 | Activités | 235 | 1er juin 2025 | 130 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT 4.0 TER + 4 | |||||||
| RDC | Activités | 631 | 1er juin 2025 | 130 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT 5 | ||||||||
| RDC | Activités | 272 | 1er juin 2025 | 130 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT 4 | ||||||||
| RDC | Activités | 167 | 1er juin 2025 | 130 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT 6 | ||||||||
| 1 | Bureaux | 282 | 1er juin 2025 | 130 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT 6 | ||||||||
| Total Cellule LOTS 6+5+4 | Activités | 1 352 | 1er juin 2025 | 130 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOTS 6+5+4 | |||||||
| Total | 1 587 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 204 723 €/an, soit 17 060 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur.
Charge mini : 25€/m2
Charge maxi : 25€/m2
Taxe foncière : 17€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : A la charge du preneur.
Charge mini : 25€/m2
Charge maxi : 25€/m2
Taxe foncière : 17€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Cour
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Chauffage par aérotherme électrique
- Surface RDC : 1193 m²
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Parpaing
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Danton (Ligne 121, Ligne 102, Ligne N34)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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