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Beau volume - Très bon état général.
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 694 m² | 51 €/m²/an 140 000 €/an | 11 666 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Au sein d'un bâtiment plus vaste, local d'activités ou entrepôt avec show-room et bureaux, d'environ 2 694 m², divisible en 2 cellules :.
1/ Cellule 1 : 1 194 m² correspondant au show-room + bureaux et locaux sociaux + stockage.
- Accueil show-room de 238 m² env..
- un atelier ou entrepôt communiquant avec le show-room, chauffé par aérothermes gaz et sol carrelé, avec porte piéton anti panique vers l'extérieur de 440 m² env..
- Bureaux et locaux sociaux de 516 m²env.
en R+1 (250 m² env.
au rez-de-chaussée + 266 m² env.
à l'étage), refaits entièrement récemment..
2/ Cellule 2 : 1 500 m² correspondant à l'atelier-dépôt- un entrepôt, dalle béton, disposant de 2 portes sectionnelles de 4 x 4 m et une plus petite sur le côté..
* 2 portes coulissantes de 2 et 3 m de large permettent de communiquer entre les 2 espaces.
* Mur coupe feu 1h en séparatif.* Hauteur sous ferme : 6 à 7,60 m..
Terrain clos avec parking et 2 portails partagés entre les locataires en place.Quote-part privative de surface extérieure pour parking et stockage d'environ 2 210 m²..
Loyer annuel : 140 000 € HT/HC.Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : lourde
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILC (Loyers Commerciaux)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Honoraires : à la charge du preneur (25 % H.T. du loyer annuel HT/HC)
soit 11.666,66 Euros H.T. et hors charges par mois.
Les provisions pour charges comprennent : eau, espaces verts, entretien du portail et taxe foncière.
Prestations
- Couverture bac acier
- Portes plain-pied :5
Localisation
LEM CBRE CAEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE CAEN
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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