A vendre Fonds de commerce 350m² Bazeilles

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Adresse sur demande | 08140 | Bazeilles | Ardennes | France

Chiffre d'affaires	Prix de vente
Sur demande	195 000 €

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A vendre - Fonds de commerce | Autres - Divers |

🏡 À VENDRE - Fonds de commerce Bar, Tabac, Presse, FDJ avec Licence IV et fort potentiel ! 🍻📰 📍 Localisation : 11 Place du 13 Novembre, Douzy 📅 Création : Septembre 2022 🔥 Un commerce clé en main avec de nombreuses opportunités ! Le Douzynois est un établissement dynamique et polyvalent proposant : ✔️ Bar avec Licence IV – Convivialité et animations régulières ✔️ Tabac, Presse, FDJ – Activité complémentaire stable ✔️ Produits diversifiés – CBD, chicha, cigarettes électroniques ✔️ Service de récupération de colis – Atout attractif pour la clientèle ✔️ Espace billard et soirées événementielles – Ambiance conviviale et fidélisation 🌿 Atouts du local : ✅ Cour aménageable de 20 m² pour événements, barbecues, anniversaires ✅ Pièce fermée avec potentiel de transformation en cuisine pour ajouter une offre de restauration ✅ Appartement T4 de 70 m² au-dessus du commerce – Idéal pour un couple de gérants (travaux à prévoir, gros œuvre fait) ✅ Grenier aménageable – Possibilité d'agrandissement ou de création d'un second appartement 📊 Chiffres clés & Rentabilité : 💰 Trésorerie solide grâce à une gestion rigoureuse 💵 Potentiel de rémunération de 3 500€/mois (42 000€/an) après charges et remboursement d’un crédit ⚡ Aucune exclusivité avec des fournisseurs – Liberté de négociation pour optimiser les marges 💡 Une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant reprendre un commerce rentable et évolutif !

Mise à jour : 27/03/2025

Référence Cession+ : AA058415

Référence Professionnel : 400-RIMBAUDIMMO

Surface

Surface : 350 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 195 000 €

Informations complémentaires : FAI : 10000 €
Frais d'agence à la charge de l'acquéreur
Frais d'agence : 10000 €
Pourcentage honoraires acquéreur : 5.41%
Type de regularisation des charges : Provision forfaitaire

Localisation

Qui sommes-nous ?

RIMBAUD IMMO

Cabinet d'affaires en immobilier d'entreprise dans les Ardennes

7 Avenue Forest - 08000 Charleville-Mézières - France
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Spécialisés dans l’immobilier d’entreprise et disposant d'une connaissance poussée du tissu économique local, nous répondons présent pour concrétiser vos projets. Notre domaine de compétence va de la location, en passant par la cession de droit au bail, la vente de fonds de commerce et la vente de locaux d'activités, bureaux et murs commerciaux libres ou en occupés.

Disponibles et réactifs, nous restons à votre écoute et nous nous tenons à votre disposition pour répondre favorablement à l'ensemble de vos demandes concernant le marché immobilier professionnel.

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