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ZONE ATTRACTIVE -
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5 RUE RAYMOND CHANAS |
38320 | Bresson |
Isère
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 995 m², divisible à partir de 211 m² | 120 €/m²/an A partir de 239 400 €/an | 19 950 €/mois |
A louer - Bureaux
Immprove vous propose, dans la commune d'Eybens (38320), dans un grand parc tertiaire anciennement occupé par HP, avec un poste de garde à l'entrée, et proche des grands axes routiers et du Centre Commercial Grand Place, des bureaux rénovés de 1995m², divisible à partir de 211m², pouvant être utilisés en laboratoires, et grand plateau de bureau en RDC et R+2 aménagé principalement en espace ouvert et tout équipé.
Location exclusivement en bail précaire.
Mise à jour : 13/02/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA058314
Référence Professionnel : 1348098-0L
Surface
Surface totale : 1 995
m²
Divisible à partir de : 211
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 879 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 45 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 2 | Bureaux | 1 116 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 45 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| ENTSS | Parkings | - | Immédiate | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 1 995 m² | |||||||||||||||||
15 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 239 400 €/an, soit 19 950 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 45€/m2
Charge maxi : 45€/m2
Taxe foncière : 15€/m²/ an HT
Loyer : Bail Dérogatoire
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 45€/m2
Charge maxi : 45€/m2
Taxe foncière : 15€/m²/ an HT
Loyer : Bail Dérogatoire
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Parties communes de qualité
- Parties communes de bon standing
- Contrôle d'accès
- Fibre optique
- Petit jardin paysager
- Locaux aménagés en :
- Espace ouvert
- Local technique
- Cuisine
- Faux plafonds avec pavés LED
- Faux planchers techniques
- Moquette
- Cloisonnement amovible en R+2
- Charge au sol : 250 kg/m²
- Câblage informatique et téléphonique
- Climatisation réversible
- Surface RDC : 879 m²
- emplacements simples et doubles
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route N87 - Rocade Sud
Tram (A) Grand Place
Bus (C13) Polesud - Alpexpo
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE GRENOBLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !29 boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN - France
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Suite à l'acquisition de KYRIOS, le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) étend désormais sa présence sur l'ensemble de Grenoble Alpes Métropole.
L'agence IMMPROVE Grenoble est votre partenaire privilégié pour toutes vos préoccupations immobilières. Que vous cherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE se tient prêt à répondre à vos besoins.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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