A LOUER ENTREPOT LOCAL D ACTIVITES D'ENVIRON 476M² TOULOUSE 31100

A louer bâtiment d'environ 476 m² Toulouse 31100.
Il s'agit d'un site avec rampe de chargement et quai situé dans un ensemble immobilier sécurisé par un portail et un système de vidéo-surveillance..
Surface de 1053 m² environ le local est divisible en 2 surfaces possibles et sous une hauteur de 4 mètres réparties en 2 zones de 476 m² environ et 577 m² environ..
Dont les 7 bureaux, le local technique, la cuisine, les 2 douches et les 3 coins sanitaires comprenant toilettes et laves mains.
Le bardage de la toiture est totalement isolé thermiquement, 5 grandes portes sectionnelles automatisées et 3 portes d'accès piéton.
Eligible au raccordement à la fibre optique.
Accessibilité : A64 sortie 38, D120, Bus 50, 117 et L5..
Loyer annuel de 48175€ HT révisable annuellement en fonction de l'ILC.
Charges copropriété 952€ HT/an,.
Taxe foncière : 3752 €/an à la charge du preneur.
Le loyer est payable trimestriellement le 1er de chaque trimestre civil..
Dépôt de garantie correspondant à un trimestre HT et HC 12043.75€.
Honoraires agence à la charge du preneur: 30 % HT du loyer annuel HT HC.
Référence annonce: 16376T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr