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A vendre Fonds de commerce 200m² Les Ayvelles

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Adresse sur demande | 08000 | Les Ayvelles | Ardennes | France
Chiffre d'affaires Prix de vente
Sur demande 213 200 €
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A vendre - Fonds de commerce | Autres - Divers |

Découvrez ce fonds de commerce de bar tabac presse FDJ PMU relais poste, idéalement situé dans les Ardennes (08).
Avec 120 m² de surface commerciale et 40 m² de réserves, ce bien offre une opportunité unique pour un entrepreneur ambitieux.
L'intérieur, en bon état, est réparti en plusieurs espaces fonctionnels : un accueil tabac/presse, un bar, une grande salle, des sanitaires, des bureaux, une terrasse et un appentis extérieur.
Conforme aux normes ERP et PMR, ce lieu est prêt à accueillir une clientèle diversifiée avec élégance et confort.
Avec une licence 4, ce fonds de commerce est parfaitement adapté pour offrir une large gamme de services.
Le chiffre d'affaires annuel de 153 682 € HT et un résultat net de 37 879 € témoignent de la rentabilité et de la popularité de ce commerce.
Les horaires d'ouverture flexibles permettent de capter une clientèle variée tout au long de la journée.
Un logement de fonction est également disponible, avec une pièce d'appoint à aménager à l'étage.
Idéal pour un propriétaire souhaitant résider sur place.
Ce fonds de commerce bénéficie d'une situation géographique privilégiée, avec de nombreuses commodités à proximité.
En quelques minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des écoles maternelles et élémentaires, une alimentation générale et un restaurant.
À quelques minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, un collège, un hôpital et un médecin généraliste.
De plus, le lieu est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Mise à jour : 12/02/2025

Référence Cession+ : AA058126
Référence Professionnel : 407-RIMBAUDIMMO

Surface

Surface : 200 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 213 200 €
Informations complémentaires : FAI : 13200 €
Frais d'agence à la charge de l'acquéreur
Frais d'agence : 13200 €
Pourcentage honoraires acquéreur : 6.6%
Type de regularisation des charges : Provision forfaitaire

Localisation

Qui sommes-nous ?

RIMBAUD IMMO

Cabinet d'affaires en immobilier d'entreprise dans les Ardennes

7 Avenue Forest - 08000 Charleville-Mézières - France
Voir toutes les annonces de RIMBAUD IMMO
Spécialisés dans l’immobilier d’entreprise et disposant d'une connaissance poussée du tissu économique local, nous répondons présent pour concrétiser vos projets. Notre domaine de compétence va de la location, en passant par la cession de droit au bail, la vente de fonds de commerce et la vente de locaux d'activités, bureaux et murs commerciaux libres ou en occupés.

Disponibles et réactifs, nous restons à votre écoute et nous nous tenons à votre disposition pour répondre favorablement à l'ensemble de vos demandes concernant le marché immobilier professionnel.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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