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A vendre Fonds de commerce 78m² Les Ayvelles

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Adresse sur demande | 08000 | Les Ayvelles | Ardennes | France
Chiffre d'affaires Prix de vente
Sur demande 140 000 €
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A vendre - Fonds de commerce | Autres - Divers |

Bienvenue dans ce charmant bureau de tabac situé au cœur de Mohon, une opportunité unique pour les entrepreneurs ambitieux.
Avec une surface commerciale de 18 m² et deux réserves de 10 m², ce fonds de commerce est parfaitement conçu pour offrir un environnement de travail agréable et fonctionnel.
De plus, un espace de vie de 20m² se trouve juste derrière le comptoir où il est tout à fait possible de repenser cet endroits pour l'optimiser d'une tout autre manière.
Imaginez vous derrière le comptoir, accueillant vos clients avec le sourire, dans un cadre moderne et bien entretenu.
Un jardin de 20 m² vous permet d'avoir un espace rien qu'à vous, il se situe derrière le commerce.
C'est parfait si vous voulez prendre du bon temps avec vos enfants et vos amis et en même temps pouvoir garder un œil sur la boutique.
Un logement de fonction est tout à fait envisageable avec de l'huile de coude et des travaux pour que les gérants puisse vivre sur place où s'aménager un lieux de vie, aujourd'hui il n'est pas utilisé.
Les performances financières de ce fonds de commerce sont impressionnantes, avec un chiffre d'affaires de 79 514 € HT et un résultat net de 33 081 €.
L'année précédente, le chiffre d'affaires s'élevait à 87 216 € HT, témoignant de la stabilité et de la rentabilité de cette affaire.
Les horaires d'ouverture, de 7h30 à 12h45 et de 13h45 à 19h00, permettent de capter une large clientèle, tout en bénéficiant de 6 semaines de congés annuels, incluant la fermeture le dimanche et les jours fériés.
Le potentiel financier de cette établissement ne se limite qu'à vous et à votre imagination, il existe encore de nombreux produits et service à mettre en place dans cet établissement familial.

Mise à jour : 17/01/2025

Référence Cession+ : AA058125
Référence Professionnel : 406-RIMBAUDIMMO

Surface

Surface : 78 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 140 000 €
Informations complémentaires : FAI : 5000 €
Frais d'agence à la charge de l'acquéreur
Frais d'agence : 5000 €
Pourcentage honoraires acquéreur : 3.7%
Type de regularisation des charges : Provision forfaitaire

Localisation

Qui sommes-nous ?

RIMBAUD IMMO

Cabinet d'affaires en immobilier d'entreprise dans les Ardennes

7 Avenue Forest - 08000 Charleville-Mézières - France
Voir toutes les annonces de RIMBAUD IMMO
Spécialisés dans l’immobilier d’entreprise et disposant d'une connaissance poussée du tissu économique local, nous répondons présent pour concrétiser vos projets. Notre domaine de compétence va de la location, en passant par la cession de droit au bail, la vente de fonds de commerce et la vente de locaux d'activités, bureaux et murs commerciaux libres ou en occupés.

Disponibles et réactifs, nous restons à votre écoute et nous nous tenons à votre disposition pour répondre favorablement à l'ensemble de vos demandes concernant le marché immobilier professionnel.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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