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A louer Locaux d'activité 2000m² Saint-Étienne-du-Rouvray

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Adresse sur demande | | | | France
Surface Loyer
2 000 m² 50 €/m²/an
100 000 €/an | 8 333 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Sur un terrain de 20 426 m², dans un ensemble plus vaste à usage de messagerie, partie arrière d'environ 2 000 m², comprenant :.
- en façade, une partie bureaux de type Algeco, d'environ 45 m², rénovée récemment et composée d'un grand bureau d'accueil, d'un autre bureau et d'un local technique.
* Volets aux fenêtres, convecteurs électriques et climatisation..
- un grand entrepôt de messagerie d'environ 1 955 m², construit en bac acier simple peau, charpente métallique et toiture bac acier simple peau.
Il dispose de 2 sanitaires.Il est accessible par 26 quais + une rampe d'accès avec portes sectionnelles (manuelles ou électriques), en bon état.Certains quais avec niveleurs.
Quais traversant avec quais répartis sur les deux faces.
* Hauteur libre de 4,50 à 6,40 m.- Dalle béton : résistance de 2,5 T/m²..
En extérieur, aire de manœuvre, desserte PL et parkings pour VL.Site clos et agrémenté de 2 barrières coulissantes manuelles..
Loyer annuel : 100 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 06/03/2025

Disponibilité : 1er avril 2025
Référence Cession+ : AA058109
Référence Professionnel : 76.030174

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2 000 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6.5 m m
Bureaux : 45 m² environ Entrepôt : 1.965 m² environ Nombre de bureaux : 1
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 50 €/m²/an, soit 100 000 €/an, soit 8 333 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice ILC
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2024 : 26.000 € HT à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 26 000 € soit 13 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès à quai
  • Aire de manoeuvre
  • Couverture bac acier
  • Façade bardage simple

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AM 324
Quartier : ROUEN METROPOLE
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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