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PROJET NEUF - VENTE BUREAUX - ZA LE BREZET - 63100 CLERMONT-FERRAND

Photos
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Adresse sur demande | 63000 | Clermont-Ferrand | Puy-de-Dôme | France
Surface Prix de vente
1 382 m² 3 776 355 €
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A vendre - Bureaux

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente, au sein d'un immeuble neuf et indépendant de 2 390 m², des bureaux d'une superficie totale de 1 382 m² avec terrasses privatives, divisibles à partir de 218 m².Idéalement situés au cœur d'un futur Centre d'Affaires de 17 800 m², dans le quartier dynamique du BREZET à Clermont-Ferrand, ces bureaux offriront un cadre de travail privilégié.À proximité immédiate des axes routiers majeurs (A75, A71, Boulevard Jacques Bingen), ainsi que des transports en commun et de nombreux commerces (C.
Leclerc, Intermarché, Galerie marchande Saint-Jean).D'autres opportunités sont disponibles dans ce futur Centre d'Affaires : bureaux, locaux d'activité et locaux commerciaux.
Contactez-nous pour plus d'informations !Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 05/03/2025
Disponibilité : 1er trimestre 2027
Référence Cession+ : AA058052
Référence Professionnel : 63.2285

Construction

Date de construction : 2027
ZFU : Oui
Nature du sol : DALLES BETON
Panneau sur le produit

Surface

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4.80 m m m
Les bâtiments répondront à la règlementation thermique RT 2012. *LES BUREAUX* AMENAGEMENT DES PARTIES COMMUNES : - Couloirs et paliers : moquette. - Hall / Espace d'accueil du RDC : carrelage + tapis paillasson selon projet décoratif de l'architecte, habillage par un bardage en bois. - Locaux techniques RDC : sol en béton brut. - Sanitaires / vestiaires : carrelage. - Ascenseur du type 630 kg / 8 personnes. AMENAGEMENT DES PARTIES PRIVATIVES : - Zones bureaux : moquette. - Plafonds suspendus en dalle minérales, à performance acoustique améliorée. - Ventilation mécanique double flux pour l'ensemble des plateaux bureaux. - Bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible. - Eclairage bureaux de types LED 60 x 60 cm encastré dans les faux-plafonds. *LES COMMERCES* - Livrés brut de béton, avec réserve de sol. - Vitrines posées et menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué, gris anthracite. - Activités de restauration autorisées suivant plans. *LES LOCAUX D'ACTIVITE* - Sol : dallage finition surfacée. - Murs et plafonds : livrés brut de béton. Nombre de bureaux : 17
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 3 776 355 €
Informations complémentaires : Honoraires en sus du prix de vente (honoraires ajustés en fonction des prix d'acquisition).
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Valorisation parkings (inclus dans le prix de vente, voir tableau) :
- Couverts 14 000,00 € HT
- Aérien 6 000,00 € HT
Valorisation bureaux prix du m² HT : 2 550,00 € (Hors parkings).
Valorisation commerces prix du m² HT : 1 930,00 € (Hors parkings).
Valorisation locaux d'activité prix du m² HT : 1 415,00 € (Hors parkings).
Valorisation mezzanine de bureaux prix du m² HT : 2 550,00 € (Hors parkings).

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès à quai
  • Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
  • Climatisation réversible
  • Courant faible
  • Entrées palières :
  • Environnement paysager
  • Etablissement recevant du public
  • Parking Extérieur
  • Parking Visiteur
  • Terrasse

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Rue Henri Cugnot, parallèle au boulevard Saint-Jean derrière le Géant Casino. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : PUY DE DOME
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Rue Henri Cugnot, parallèle au boulevard Saint-Jean derrière le Géant Casino. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Qui sommes-nous ?
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 Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.

Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.

Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.

En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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