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21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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A vendre Local commercial 251.6m² Clermont-Ferrand
1 / 7
Adresse sur demande |
63000 | Clermont-Ferrand |
Puy-de-Dôme
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 251 m² |
515 588 € |
A vendre - Locaux Commerciaux
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente des locaux commerciaux d'environ 252 m², situés dans un immeuble neuf et indépendant de 2 390 m².Ces espaces prendront place au cur d'un futur Centre d'Affaires de près de 17 800 m², au sein du quartier dynamique du BREZET à Clermont-Ferrand.Idéalement situés, ils bénéficient d'un accès direct aux principaux axes routiers (A75, A71, Boulevard Jacques Bingen), ainsi qu'à des lignes de bus et de nombreux commerces (Leclerc, Intermarché, Galerie marchande Saint-Jean).D'autres opportunités sont également disponibles à l'acquisition : bureaux, locaux d'activité et espaces commerciaux.
Contactez-nous pour plus d'informations !Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 25/02/2025
Disponibilité : 1er trimestre 2027
Référence Cession+ : AA058048
Référence Professionnel : 63.2286
Construction
Date de construction :
2027
ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Nature du sol : Non pollué
Panneau sur le produit
Nature du sol : Non pollué
Panneau sur le produit
Surface
Hauteur sous plafond (en mètres) :
4.80 m m
m
Les bâtiments répondront à la règlementation thermique RT 2012.
*LES BUREAUX*
AMENAGEMENT DES PARTIES COMMUNES :
- Couloirs et paliers : moquette.
- Hall / Espace d'accueil du RDC : carrelage + tapis paillasson selon projet décoratif de l'architecte, habillage par un bardage en bois.
- Locaux techniques RDC : sol en béton brut.
- Sanitaires / vestiaires : carrelage.
- Ascenseur du type 630 kg / 8 personnes.
AMENAGEMENT DES PARTIES PRIVATIVES :
- Zones bureaux : moquette.
- Plafonds suspendus en dalle minérales, à performance acoustique améliorée.
- Ventilation mécanique double flux pour l'ensemble des plateaux bureaux.
- Bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible.
- Eclairage bureaux de types LED 60 x 60 cm encastré dans les faux-plafonds.
*LES COMMERCES*
- Livrés brut de béton, avec réserve de sol.
- Vitrines posées et menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué, gris anthracite.
- Activités de restauration autorisées suivant plans.
*LES LOCAUX D'ACTIVITE*
- Sol : dallage finition surfacée.
- Murs et plafonds : livrés brut de béton.
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non
Conditions financières
Prix de vente : 515 588 €
Informations complémentaires : Honoraires en sus du prix de vente (honoraires ajustés en fonction des prix d'acquisition).
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Valorisation parkings (inclus dans le prix de vente, voir tableau) :
- Couverts 14 000,00 HT
- Aérien 6 000,00 HT
Valorisation bureaux prix du m² HT : 2 550,00 (Hors parkings).
Valorisation commerces prix du m² HT : 1 930,00 (Hors parkings).
Valorisation locaux d'activité prix du m² HT : 1 415,00 (Hors parkings).
Valorisation mezzanine de bureaux prix du m² HT : 2 550,00 (Hors parkings).
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Valorisation parkings (inclus dans le prix de vente, voir tableau) :
- Couverts 14 000,00 HT
- Aérien 6 000,00 HT
Valorisation bureaux prix du m² HT : 2 550,00 (Hors parkings).
Valorisation commerces prix du m² HT : 1 930,00 (Hors parkings).
Valorisation locaux d'activité prix du m² HT : 1 415,00 (Hors parkings).
Valorisation mezzanine de bureaux prix du m² HT : 2 550,00 (Hors parkings).
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès à quai
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Climatisation réversible
- Courant faible
- Entrées palières :
- Environnement paysager
- Etablissement recevant du public
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Rez-de-chaussée
- Vitrine
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue Henri Cugnot, parallèle au boulevard Saint-Jean derrière le Géant Casino.
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : PUY DE DOME
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Tramway à proximité
Gare SNCF à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Rue Henri Cugnot, parallèle au boulevard Saint-Jean derrière le Géant Casino.
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Qui sommes-nous ?
SRI
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.
Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.
Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.
En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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