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RARE SUR LE SECTEUR
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Adresse sur demande |
33290 | Blanquefort |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 907 m², divisible à partir de 80 m² | 112 €/m²/an A partir de 101 584 €/an | 8 465 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Situés dans la zone d'activité de Blanquefort, IMMPROVE vous propose à la location 3 plateaux de bureaux et 3 locaux d'activités au sein d'un immeuble tertiaire.
Ces locaux bénéficient de places de parking extérieures libres.
Mise à jour : 07/02/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA057798
Référence Professionnel : 1346621-0LA
Surface
Surface totale : 907
m²
Divisible à partir de : 80
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 260 | Immédiate | 92,3 m²/an HT HC | 11,6 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 110 | |||||||
| RDC | Activités | 242 | Immédiate | 86,78 m²/an HT HC | 4,11 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 105 | |||||||
| RDC | Bureaux | 170 | Immédiate | 112,95 m²/an HT HC | 11,65 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 181 quattro | |||||||
| RDC | Activités | 80 | Immédiate | 82,5 m²/an HT HC | 11,8 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 181 ter | |||||||
| 1 | Bureaux | 90 | Immédiate | 131,4 m²/an HT HC | 13,6 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 185 | |||||||
| 1 | Bureaux | 65 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 907 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 112 €/m²/an, soit 101 584 €/an, soit 8 465 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 11.65€/m2
Charge maxi : 13.6€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxes foncières :
Lot 185 : 7,30 euros/ m²/ an HT
Lot 181 quattro : 6,70 euros/ m²/ an HT
Lot de 65 m² : 13,85 euros/ m²/ an HT
Lot 110 : 6,74 euros/ m²/ an HT
Lot 105 : 6,54 euros/ m²/ an HT
Lot 181 ter : 12,7 euros/ m²/ an HT
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 11.65€/m2
Charge maxi : 13.6€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxes foncières :
Lot 185 : 7,30 euros/ m²/ an HT
Lot 181 quattro : 6,70 euros/ m²/ an HT
Lot de 65 m² : 13,85 euros/ m²/ an HT
Lot 110 : 6,74 euros/ m²/ an HT
Lot 105 : 6,54 euros/ m²/ an HT
Lot 181 ter : 12,7 euros/ m²/ an HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Digicode
- Panneaux directionnels
- Possibilité fibre
- Parties communes de qualité
- Accès véhicules légers
- Porte sectionnelle / porte à double battant
- Bureaux cloisonnés
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Cloisons sèches
- Parquet flottant
- Prises RJ45
- Sanitaires communs
- Surface RDC : 752 m²
- Open space + 1 bureau
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Rocade Sortie 6
Tram Tramway C arrêt "Gare de Blanquefort"
Bus Ligne 22 arrêt "Tujean"
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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