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PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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Bâtiment clés en main -
1 / 9
RUE DU GRAND NOYER |
91070 | Bondoufle |
Essonne
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 2 344 m² |
3 893 450 € |
A vendre - Entrepôts / Activités
Situé au pied de la Nationale N104 et à proximité de l'Autoroute A6, sur la commune de Bondoufle, Immprove vous propose deux bâtiments indépendants en VEFA de 563 et 1781 m² à destination d'activités et de bureaux.
Ces bâtiments peuvent être modulés pour correspondre à vos besoins spécifiques et sont des opportunités rares à l'acquisition.
Porte de sectionnelle de plain pied, 7m50 d'hauteur sous plafond, terrasse privative et toiture végétalisée.
Mise à jour : 05/02/2025
Disponibilité : 8 mois après accord
Référence Cession+ : AA057655
Référence Professionnel : 1239911-0V
Surface
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | A | Activités | 1 490 | 1% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| 1 | A | Bureaux | 218 | 1% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| RDC | A | Bureaux | 73 | 1% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| RDC | A | Parkings | - | 1% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule A | A A | Activités | 1 781 | 8 mois après accord | 1 625 m² HT | 1% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | A | ||||||||||
| RDC | C | Activités | 380 | 1% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| RDC | C | Bureaux | 50 | 1% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| 1 | C | Bureaux | 133 | 1% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| RDC | C | Parkings | - | 1% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule C | C C | Activités | 563 | 8 mois après accord | 1 775 m² HD | 1% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | C | ||||||||||
| Total | 2 344 m² | |||||||||||||||||
16 extérieurs 8 extérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Prix de vente : 3 893 450 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 1% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 15€/m²/an HT
Taxe foncière : 15€/m²/an HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Site clos et sécurisé
- Portails électriques
- Voirie lourde pour accès livraison
- Voirie légère pour emplacement VL
- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
- Hall d'accueil
- Bureaux en étage
- Sol PVC
- Climatisation 2 tubes
- Dalles de faux plafond, pavés LED
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires P.M.Ren RDC
- Terrasses privatives
- 2 accès de plain-pied sur le bâtiment A
- 1 accès de plain-pied sur le bâtiment C
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1920 m²
- Surface terrain : 6364
- Hautlibre minss poutre : 3,7 m
- Hautlibre maxss poutre : 7,5 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Equipements entrepôts : Puissance électrique :
Bât C : 100 Kwa
Bât A : 150 Kwa
Skydôme / Désenfumage - Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 401, 403 et 18.05
Tramway T12 Massy Evry
RER RER D Ris Orangis - Bois de l'Epine
RER RER C Bretigny sur Orge (C)
Route N104 et D19
Autoroute A6
Quartier : IDS / TMN Est
Bus 401, 403 et 18.05
Tramway T12 Massy Evry
RER RER D Ris Orangis - Bois de l'Epine
RER RER C Bretigny sur Orge (C)
Route N104 et D19
Autoroute A6
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PALAISEAU
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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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