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A louer Locaux d'activité Collégien
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Adresse sur demande |
77090 | Collégien |
Seine-et-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 5 150 m², divisible à partir de 290 m² | 108 €/m²/an A partir de 556 200 €/an | 46 350 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Situé à proximité immédiate de l' A4 et de la Francilienne à Collégien, IMMPROVE vous propose des locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement d'environ 5 192 m² divisibles à partir de 290 m² à la location .
Mise à jour : 05/02/2025
Disponibilité : Selon les lots - nous consulter
Référence Cession+ : AA057652
Référence Professionnel : 1345547-0L
Surface
Surface totale : 5 150
m²
Divisible à partir de : 290
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 220 | 105 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 79 | 130 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule D6 | Activités | 299 | Janvier 2025 | 111,61 m²/an HT HC | 9,12 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | D6 | |||||||
| RDC | Activités | 213 | 105 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 77 | 130 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule D5 | Activités | 290 | Janvier 2025 | 111,64 m²/an HT HC | 9,12 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | D5 | |||||||
| RDC | Activités | 461 | 105 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 170,46 | 130 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule F1 | Activités | 631,46 | Sous option | 112,01 m²/an HT HC | 9,12 m²/an HT (estimatif) | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | F1 | |||||||
| RDC | Activités | 459,72 | 105 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 170,7 | 130 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule F2 | Activités | 630,42 | Sous option | 112,01 m²/an HT HC | 9,12 m²/an HT (estimatif) | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | F2 | |||||||
| RDC | Activités | 459,38 | 105 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 170,57 | 130 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule F3 | Activités | 629,95 | Immédiate | 112,01 m²/an HT HC | 9,12 m²/an HT (estimatif) | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | F3 | |||||||
| RDC | Activités | 225,66 | 105 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 84,83 | 130 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule F5 | Activités | 310,49 | Sous option | 111,75 m²/an HT HC | 9,12 m²/an HT (estimatif) | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | F5 | |||||||
| RDC | Activités | 225,48 | 105 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 84,84 | 130 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule F4 | Activités | 310,32 | Sous option | 112,01 m²/an HT HC | 9,12 m²/an HT (estimatif) | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | F4 | |||||||
| RDC | Activités | 226,74 | 105 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 83,51 | 130 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule F9 | Activités | 310,25 | Immédiate | 111,72 m²/an HT HC | 9,12 m²/an HT (estimatif) | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | F9 | |||||||
| RDC | Activités | 226,76 | 105 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 83,13 | 130 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule F8 | Activités | 309,89 | Immédiate | 111,75 m²/an HT HC | 9,12 m²/an HT (estimatif) | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | F8 | |||||||
| RDC | Activités | 226,68 | 105 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 82,51 | 130 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule F7 | Activités | 309,19 | Immédiate | 111,75 m²/an HT HC | 9,12 m²/an HT (estimatif) | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | F7 | |||||||
| RDC | Activités | 226,39 | 105 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 82,78 | 130 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule F6 | Activités | 309,17 | Sous option | 111,75 m²/an HT HC | 9,12 m²/an HT (estimatif) | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | F6 | |||||||
| RDC | Activités | 700 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 110 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 810 | Immédiate | 108,4 m²/an HT HC | 9,12 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 5 150,14 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 108 €/m²/an, soit 556 200 €/an, soit 46 350 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 9.12€/m2
Charge maxi : 9.12€/m2
Taxe foncière : 5€//m²/an HT (estimatif) TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
- Montant de la prime d'assurances 2024 : 1.21 euros HT /m²/an
- Taxe parkings : 0.74 euros /m² /an HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 9.12€/m2
Charge maxi : 9.12€/m2
Taxe foncière : 5€//m²/an HT (estimatif) TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
- Montant de la prime d'assurances 2024 : 1.21 euros HT /m²/an
- Taxe parkings : 0.74 euros /m² /an HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Site clos et sécurisé
- Accès par portail coulissant motorisé
- Interphone
- Voiries lourde et légère
- Activités :
- Hauteur libre de 7 mètres minimum
- Portes sectionnelles
- Dimensions porte : 3 (H) x 4 (L) m
- Chauffage par aérotherme gaz
- Ventilation naturelle
- Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
- Bureaux :
- Hauteur sous poutres mezzanine : 4,30 mètres minimum
- Hauteur sous faux plafonds : 2,60 mètres
- Faux plafonds
- Moquette
- Système de chauffage et ventilation conforme aux prescriptions de la RT 2012
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 3870,81 m²
- Terrasse 22 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 46 entre Torcy et Bussy RER
RER Bussy-Saint-Georges (A)
RER Torcy (A)
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à 20 minutes
Autoroute A104
Autoroute A4
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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