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BUREAUX CLOISONNES - CARQUEFOU -
1 / 6
RUE ALESSANDRO VOLTA |
44470 | Carquefou |
Loire-Atlantique
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 307 m² | 120 €/m²/an 36 840 €/an | 3 070 €/mois |
A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose à l'acquisition un plateau de bureaux en rez-de-chaussée, d'une superficie de 296,81 m², situé dans le parc d'affaires de la Fleuriaye.
Ce bien offre un environnement de travail fonctionnel et modulable, adapté aux besoins de votre entreprise.
Les locaux bénéficient d'une double exposition, assurant une belle luminosité naturelle.
Grâce à leur configuration traversante, ils offrent un cadre de travail agréable et confortable.
L'ensemble est rationnel et modulable, permettant un décloisonnement selon vos besoins.
Ce plateau de bureaux est une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un cadre professionnel et dynamique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Mise à jour : 05/02/2025
Disponibilité : JUIN 2025
Référence Cession+ : AA057640
Référence Professionnel : 1345586-0L
Surface
Surface totale : 307
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 307,19 | JUIN 2025 | 120,45 m²/an HT HC | 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Droits d'enregistrement | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Parkings | - | JUIN 2025 | 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Droits d'enregistrement | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 307,19 m² | |||||||||||||||||
10 Extérieur simple |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 36 840 €/an, soit 3 070 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 3700€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 3700€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- Accès PMR
- Visiophone
- Jardin paysager
- Bon état
- Travaux à prévoir sur le système de c climatisation
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Baie de brassage
- Climatisation réversible
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 307,19 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Route de Paris
Bus Ampère (Ligne 95) - (Ligne 85)
Quartier : NANTES / NANTES METROPOLE NORD
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NANTES
Choisissez la bonne stratégie immobilière !8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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"L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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