Précédent
Page précédente
A louer Locaux d'activité Pont-Saint-Martin
1 / 8
Adresse sur demande |
44860 | Pont-Saint-Martin |
Loire-Atlantique
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 3 000 m², divisible à partir de 460 m² | 80 €/m²/an A partir de 240 000 €/an | 20 000 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose un local d'activités neuf disponible fin d'année 2025 jusqu'à 3000m² de surface rdc+mezzanine, divisibles à partir de 460 m².
Idéalement située pour accueillir votre entreprise.
Ces locaux offrent un espace modulable et fonctionnel, parfaitement adapté à vos besoins professionnels.
Les surfaces développées se décomposent de la manière suivante :
- 100 à 650 m² de bureaux en RDC
- 100 à 1180 m² de bureaux en R+1
- 280 à 2150 m² d'entrepôt en RDC (modifiable selon besoins client)
Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux principaux axes routiers, cette opportunité est à saisir rapidement.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ces locaux d'activités à louer à Saint Aignan Grandlieu.
Mise à jour : 05/02/2025
Disponibilité : FIN 2025
Référence Cession+ : AA057638
Référence Professionnel : 1345377-0L
Surface
Surface totale : 3 000
m²
Divisible à partir de : 460
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 2 150 | FIN 2025 | 80 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||
| RDC | Bureaux | 100 | FIN 2025 | 145 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||
| MEZ | Activités | 750 | FIN 2025 | 80 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| Total | 3 000 m² | |||||||||||||||||
26 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 80 €/m²/an, soit 240 000 €/an, soit 20 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 6.5€/m2
Charge maxi : 6.5€/m2
Taxe foncière : 7€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 6.5€/m2
Charge maxi : 6.5€/m2
Taxe foncière : 7€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bâtiment indépendant
- Façade en bardage
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Fibre optique
- Neuf/Restructuré
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Jardin privatif
- Archives
- Faux plafonds
- Moquette
- Sol PVC
- Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique
- .Précâblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
- Charge au sol : 5 tonnes / m²
- Hauteur libre : 8,5 m
- Rampe de plain-pied
- Quai : 1 porte sectionnelle 3,5 (H) x 3(L)
- Porte sectionnelle de plain-pied : 1
- Dimensions porte : 4,4(H) X3,5(L) m
- Douche
- Réfectoire / Cafétéria
- Vestiaire
- Sanitaires
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 2250 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Accès à l'aéroport en 15 min à pied (1,3 km)
SNCF Navette aéroport - Gare SNCF à 1300m
SNCF Gare SNCF: 20mn en voiture
Route Accès rapide au périphérique en 5 min (2,5 kms) afin de rejoindre les grands axes autoroutiers A83, A11, A10
Bus Claire Roman (Ligne 38)-arrêt « St-Exupéry » à 150m
Bus (ligne 98)- arrêt « Lindbergh » à 400m
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NANTES
Choisissez la bonne stratégie immobilière !8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
Voir toutes les annonces de IMMPROVE NANTES
"L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonces similaires
Pourquoi pas une franchise ?
Financez votre projet avec des aides publiques
Cession+ référence le plus grand catalogue de subventions et aides publiques financières pour l'aménagement des locaux professionnels et la création d'entreprise.Participez aux événements incontournables de l'immobilier d'entreprise
Participez à l'un des événements à venir (salons, réseautages, formations, etc.) pour développer votre projet d'immobilier d'entreprise.
Téléphoner
+33 2 52 59 74 01
Diffusez votre recherche sur Cession+
Gain de temps
Accès aux offres les plus confidentielles
Gratuit