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A vendre Local commercial Martignas-sur-Jalle
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 340 m² |
420 000 € |
A vendre - Locaux Commerciaux
Situé à proximité immédiate d'une zone commerciale de Saint Jean d'Illac, IMMPROVE vous propose à la vente ce local commercial d'une superficie totale d'environ 340m² avec une belle visibilité.
Il s'adapte aussi bien pour une activité de commerce, bureaux, espace de coworking, ou même un projet mixte pour combiner vie professionnelle et privée.
Des places de parking complètent le lot.
Le rez-de-chaussée, spacieux et lumineux, se prête à une multitude de configurations commerciales, avec une surface ouverte permettant d'aménager l'espace selon vos besoins spécifiques.
L'étage, en partie aménagé en appartement, offre une activité nécessitant des espaces de bureaux et de détente.
Le reste de la surface de l'étage est à aménager selon vos souhaits, vous permettant de créer l'aménagement parfait pour répondre à vos exigences et à celles de vos futurs clients.
L'accessibilité est optimale grâce à la circulation dense de ce secteur, faisant de cet espace un choix parfait pour tous types de commerces ou activités professionnelles nécessitant une forte visibilité.
Ne manquez pas l'opportunité de donner vie à vos projets dans ce local moderne et bien situé, offrant une flexibilité rare et un fort potentiel de développement.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 170 | Immédiate | 1 235 m² HD | 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 170 | Immédiate | 1 235 m² HD | 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| Total | 340 m² |
Conditions financières
Taxe foncière : 7€//m²/an HT
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
- Immeuble restructuré
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès véhicules légers
- Accès privatif sur rue
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Sol PVC
- Douche
- Surface RDC : 170 m²
Localisation
IMMPROVE BORDEAUX
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Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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