A vendre Entrepôt Stains

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Adresse sur demande | 93240 | Stains | Seine-Saint-Denis | France

Surface	Prix de vente
3 696 m²	8 020 320 €

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A vendre - Entrepôts / Activités

Situé à Stains (93) au Nord de Paris à proximité des bus, Tramway T11 et du Métro 13 et des accès A86 et et A1, IMMPROVE vous propose à l'acquisition plusieurs cellules d'activité de 264 m² réparties sur 2 bâtiment de 1 848 m² chacun pour un total de 3 696 m².

Possibilité d'acheter plusieurs cellules.
Délai de livraison : 8 mois après signature de l'acte authentique.

Les locaux sont situés dans un parc neuf à l'entrée de la première couronne.
Ils disposent tous d'une partie accueil, bureaux et activité.
Belle hauteur sous plafond

Mise à jour : 05/02/2025

Disponibilité : 8 mois après accord

Référence Cession+ : AA057575

Référence Professionnel : 1345249-0V

Surface

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
RDC	Activités	142	8 mois après accord		5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Accueil	35	8 mois après accord		5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	87	8 mois après accord		5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule Cellule A1	Activités	264	8 mois après accord	2 170 m² HT HH	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Cellule A1
RDC	Activités	142	8 mois après accord		5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Accueil	35	8 mois après accord		5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	87	8 mois après accord		5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule Cellule A2	Activités	264	8 mois après accord	2 170 m² HT HH	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Cellule A2
RDC	Activités	142	8 mois après accord		5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Accueil	35	8 mois après accord		5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	87	8 mois après accord		5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule Cellule A3	Activités	264	8 mois après accord	2 170 m² HT HH	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Cellule A3
RDC	Activités	142	8 mois après accord		5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Accueil	35	8 mois après accord		5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	87	8 mois après accord		5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule Cellule A4	Activités	264	8 mois après accord	2 170 m² HT HH	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Cellule A4
RDC	Activités	142	8 mois après accord		5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Accueil	35	8 mois après accord		5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	87	8 mois après accord		5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule Cellule A5	Activités	264	8 mois après accord	2 170 m² HT HH	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Cellule A5
RDC	Activités	142	8 mois après accord		5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Accueil	35	8 mois après accord		5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	87	8 mois après accord		5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule Cellule A6	Activités	264	8 mois après accord	2 170 m² HT HH	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Cellule A6
RDC	Activités	142	8 mois après accord		5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Accueil	35	8 mois après accord		5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	87	8 mois après accord		5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule Cellule A7	Activités	264	8 mois après accord	2 170 m² HT HH	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Cellule A7
RDC	Activités	142	8 mois après accord		5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Accueil	35	8 mois après accord		5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	87	8 mois après accord		5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule Cellule B1	Activités	264	8 mois après accord	2 170 m² HT HH	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Cellule B1
RDC	Activités	142	8 mois après accord		5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Accueil	35	8 mois après accord		5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	87	8 mois après accord		5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule Cellule B2	Activités	264	8 mois après accord	2 170 m² HT HH	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Cellule B2
RDC	Activités	142	8 mois après accord		5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Accueil	35	8 mois après accord		5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	87	8 mois après accord		5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule Cellule B3	Activités	264	8 mois après accord	2 170 m² HT HH	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Cellule B3
RDC	Activités	142	8 mois après accord		5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Accueil	35	8 mois après accord		5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	87	8 mois après accord		5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule Cellule B4	Activités	264	8 mois après accord	2 170 m² HT HH	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Cellule B4
RDC	Activités	142	8 mois après accord		5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Accueil	35	8 mois après accord		5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	87	8 mois après accord		5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule Cellule B5	Activités	264	8 mois après accord	2 170 m² HT HH	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Cellule B5
RDC	Activités	142	8 mois après accord		5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Accueil	35	8 mois après accord		5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	87	8 mois après accord		5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule Cellule B6	Activités	264	8 mois après accord	2 170 m² HT HH	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Cellule B6
RDC	Activités	142	8 mois après accord		5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Accueil	35	8 mois après accord		5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	87	8 mois après accord		5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule Cellule B7	Activités	264	8 mois après accord	2 170 m² HT HH	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Cellule B7
Total		3 696 m²

Conditions financières

Prix de vente : 8 020 320 €

Informations complémentaires : Honoraires vente : 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur
Charges d'ASL : 5 euros HT/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Fermeture du site par clôture et portails
électriques
Voirie légère pour emplacement VL
Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
Hauteur libre : 7 m et 4,30 m sous mezzanine
BÄTIMENT:
Façade acier, aluminium et verre
Toiture végétalisée
Hauteur libre : 7 m et 4,30 m sous
mezzanine
BUREAUX, SHWOROOM, LOCAUX SOCIAUX:
500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1
Carrelage grès Céram au RDC (Accueil)
Moquette en dalle ou PVC au R+1
Doublage et isolation conformes à la RE 2020 - Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales et LED
encastré
Plinthe périphérique 2 compartiments dans
les espaces bureaux (non câblés),
Câblage courant fort et courant faible à
charge l'acquéreur/preneur
Panneaux rayonnants électriques avec
commande centralisée
2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC
Détecteur de présence dans les sanitaires
ACTIVITE / STOCKAGE:
Porte sectionnelle de plain-pied :
Dimensions porte : 3,50 (H) x 3,50 (L) m
Tarif jaune 48 kVA / cellule
Dallage industriel quartz 3 tonnes/m²
Toiture : bac acier, isolation
Skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)
Chauffage par aérotherme électrique ou gaz
Surface RDC : 2478 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus 11/255/356/253 Arrêt Clos-Hanot Métro 13 St Denis Université Tramway Le pôle gare "Pierrefitte-Stains" T11 RER D Gare de Pierrefitte Stains Autoroute A1 / N1 / N186

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE

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3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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