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Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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A vendre Bureaux Affoux
1 / 4
RUE DE PARIS |
69170 | Affoux |
Rhône
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 2 885 m² |
5 884 791 € |
A vendre - Bureaux
Immprove vous propose à la vente, sur la commune de TARARE, dans le PARC DU VIADUC des bureaux à construire à partir de 93 m2.
Balcon et terrasse selon les lots.
Le parc est composé de 6 bâtiments, belle visibilité sur la rue de Paris, nombreux stationnements en commun.
Mise à jour : 04/02/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA057555
Référence Professionnel : 1345012-0V
Construction
Nom de l'immeuble : PARC DU VIADUC
Surface
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | G G04 | Bureaux | 293,4 | Sous option | 1 837 m² HD | 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (VEFA) | G04 | ||||||||||
| RDC | G G01 | Bureaux | 207,8 | Sous option | 1 853 m² HD | 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (VEFA) | G01 | ||||||||||
| RDC | G G02 | Bureaux | 179,8 | Sous option | 1 846 m² HD | 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (VEFA) | G02 | ||||||||||
| RDC | G G03 | Bureaux | 172,2 | Sous option | 1 852 m² HD | 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (VEFA) | G03 | ||||||||||
| RDC | G G12 | Bureaux | 171,5 | Sous compromis | 1 977 m² HD | 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (VEFA) | G12 | ||||||||||
| RDC | G G13 | Bureaux | 148,3 | Sous option | 2 165 m² HD | 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (VEFA) | G13 | ||||||||||
| 2 | G G26 | Bureaux | 224,74 | Immédiate | 2 096 m² HD | 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (VEFA) | G26 | ||||||||||
| 2 | G G23 | Bureaux | 200,53 | Immédiate | 2 189 m² HD | 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (VEFA) | G23 | ||||||||||
| 2 | G G22 | Bureaux | 130,87 | Immédiate | 2 124 m² HD | 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (VEFA) | G22 | ||||||||||
| 2 | G G25 | Bureaux | 124,82 | Immédiate | 2 171 m² HD | 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (VEFA) | G25 | ||||||||||
| 2 | G G24 | Bureaux | 107,12 | Immédiate | 2 231 m² HD | 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (VEFA) | G24 | ||||||||||
| 2 | G G21 | Bureaux | 100,38 | Immédiate | 1 963 m² HD | 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (VEFA) | G21 | ||||||||||
| 3 | G G36 | Bureaux | 285,5 | Immédiate | 2 098 m² HD | 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (VEFA) | G36 | ||||||||||
| 3 | G G32 | Bureaux | 130,87 | Immédiate | 2 140 m² HD | 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (VEFA) | G32 | ||||||||||
| 3 | G G35 | Bureaux | 107,23 | Immédiate | 2 219 m² HD | 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (VEFA) | G35 | ||||||||||
| 3 | G G34 | Bureaux | 106,55 | Immédiate | 2 243 m² HD | 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (VEFA) | G34 | ||||||||||
| 3 | G G31 | Bureaux | 100,38 | Immédiate | 1 982 m² HD | 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (VEFA) | G31 | ||||||||||
| 3 | G G33 | Bureaux | 93,07 | Immédiate | 2 149 m² HD | 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA (VEFA) | G33 | ||||||||||
| Total | 2 885,06 m² |
Conditions financières
Prix de vente : 5 884 791 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
. Prévoir en sus du prix, les frais de notaire réduits, les frais d'agence de
commercialisation et la taxe d'aménagement (au prorata de la surface acquise).
. Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
. Prévoir en sus du prix, les frais de notaire réduits, les frais d'agence de
commercialisation et la taxe d'aménagement (au prorata de la surface acquise).
. Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- CONTRUCTION :
- Structure métallique par bac acier - étanchéité multicouche.
- Bardage panneaux sandwich.
- Menuiserie Alu avec rupture de pont thermique
- Dalle béton quartz pouvant recevoir un sol collé.
- BUREAUX :
- Moquette en dalles au sol.
- Faux-plafond luminaires encastrés.
- Mur doublage de type placostyl, finition peinture.
- Plinthe périphérique double compartiment, avec courant fort installé et courant faible à la charge de l'acquéreur.
- Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs réversibles, en cassettes encastrées dans les faux-plafonds, reliés à une pompe à chaleur.
- Sanitaires complets en parties communes.
- Accessibilité balcon suivant les lots
- Places de parking en commun.
- Surface RDC : 1173 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Proche des principaux axes routiers
Route En façade de la N7
Autoroute A89 à proximité
SNCF Tarare à 2kms: accès par voie mode doux le long de la Turdine
Quartier : Extérieurs Ouest
Route Proche des principaux axes routiers
Route En façade de la N7
Autoroute A89 à proximité
SNCF Tarare à 2kms: accès par voie mode doux le long de la Turdine
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IMMPROVE LYON
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Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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