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A louer Bureaux Affoux
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RUE DE PARIS |
69170 | Affoux |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 885 m², divisible à partir de 500 m² | 140 €/m²/an A partir de 403 900 €/an | 33 658 €/mois |
A louer - Bureaux
Immprove vous propose à la location, sur la commune de TARARE, dans le PARC DU VIADUC des bureaux à construire.
Balcon et terrasse selon les lots.
Le parc est composé de 6 bâtiments, belle visibilité sur la rue de Paris, nombreux stationnements en commun.
Mise à jour : 04/02/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA057554
Référence Professionnel : 1345009-0L
Construction
Nom de l'immeuble : PARC DU VIADUC
Surface
Surface totale : 2 885
m²
Divisible à partir de : 500
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | G G04 | Bureaux | 293,4 | Sous option | 140 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | G04 | ||||||||
| RDC | G G01 | Bureaux | 207,8 | Sous option | 140 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | G01 | ||||||||
| RDC | G G02 | Bureaux | 179,8 | Sous option | 140 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | G02 | ||||||||
| RDC | G G03 | Bureaux | 172,2 | Sous option | 140 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | G03 | ||||||||
| RDC | G G12 | Bureaux | 171,5 | Sous compromis | 155 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | G12 | ||||||||
| RDC | G G13 | Bureaux | 148,3 | Sous option | 155 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | G13 | ||||||||
| 2 | G G26 | Bureaux | 224,74 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | G26 | ||||||||
| 2 | G G23 | Bureaux | 200,53 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | G23 | ||||||||
| 2 | G G22 | Bureaux | 130,87 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | G22 | ||||||||
| 2 | G G25 | Bureaux | 124,82 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | G25 | ||||||||
| 2 | G G24 | Bureaux | 107,12 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | G24 | ||||||||
| 2 | G G21 | Bureaux | 100,38 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | G21 | ||||||||
| 3 | G G36 | Bureaux | 285,5 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | G36 | ||||||||
| 3 | G G32 | Bureaux | 130,87 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | G32 | ||||||||
| 3 | G G35 | Bureaux | 107,23 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | G35 | ||||||||
| 3 | G G34 | Bureaux | 106,55 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | G34 | ||||||||
| 3 | G G31 | Bureaux | 100,38 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | G31 | ||||||||
| 3 | G G33 | Bureaux | 93,07 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | G33 | ||||||||
| Total | 2 885,06 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 140 €/m²/an, soit 403 900 €/an, soit 33 658 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- CONTRUCTION :
- Structure métallique par bac acier - étanchéité multicouche.
- Bardage panneaux sandwich.
- Menuiserie Alu avec rupture de pont thermique
- Dalle béton quartz pouvant recevoir un sol collé.
- BUREAUX :
- Moquette en dalles au sol.
- Faux-plafond luminaires encastrés.
- Mur doublage de type placostyl, finition peinture.
- Plinthe périphérique double compartiment, avec courant fort installé et courant faible à la charge de l'acquéreur.
- Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs réversibles, en cassettes encastrées dans les faux-plafonds, reliés à une pompe à chaleur.
- Sanitaires complets en parties communes.
- Accessibilité balcon suivant les lots
- Places de parking en commun.
- Surface RDC : 1173 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Proche des principaux axes routiers
Route En façade de la N7
Autoroute A89 à proximité
SNCF Tarare à 2kms: accès par voie mode doux le long de la Turdine
Quartier : Extérieurs Ouest
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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