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Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Opportunité investisseur -
1 / 10
86 RUE HENRI DEPAGNEUX |
69400 | Arnas |
Rhône
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 237 m² |
370 000 € |
A vendre - Bureaux
[OPPORTUNITE INVESTISSEUR]
Immprove vous propose à l'acquisition une superficie de bureaux loué, en très bon état, dans le cadre d'un achat investissement.
Situé sur la Z.A.C du Martelet, cette supercie d'environ 237 m² est loué selon les conditions suivantes :
- Loyer annuel : 27 400 euros HT HC
- Charges annuelles locataire : 3 720 euros HT
- Dépôt de ganratie : 3 mois HT/HC
- Bail commercial 3/6/9
- Date prise d'effet du bail : 1er octobre 2023
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire.
Mise à jour : 04/02/2025
Disponibilité : Loué
Référence Cession+ : AA057553
Référence Professionnel : 1344993-0V
Surface
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 237 | Loué | 1 561,18 m² HD | 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Total | 237 m² |
Conditions financières
Prix de vente : 370 000 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 2260€/an à la charge du locataire
Loyer annuel : 27 400 euros HT HC
Bail 3/6/9 ans depuis le 01/10/2023
Charges locataire : 3 720 euros/an HT
Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 2260€/an à la charge du locataire
Loyer annuel : 27 400 euros HT HC
Bail 3/6/9 ans depuis le 01/10/2023
Charges locataire : 3 720 euros/an HT
Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- . Immeuble ancien
- . Accès véhicules légers
- . Interphone
- . Climatisation réversible
- . Bon état
- . Bureaux cloisonnés
- . Salle de réunion
- . Espace détente
- . Local technique
- . Cuisine
- . Sanitaires privatifs
- . Locaux lumineux
- . Moquette
- . Sol PVC
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route A l'entrée sud de Villefranche, sur la commune de LIMAS, à proximité immédiate de l'autoroute A6 et de la D306. A environ 30 minutes de Lyon
Bus Desserte en bus, réseau Libellule
Quartier : Extérieurs Nord
Route A l'entrée sud de Villefranche, sur la commune de LIMAS, à proximité immédiate de l'autoroute A6 et de la D306. A environ 30 minutes de Lyon
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Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LYON
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Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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