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A louer Bureaux Bordeaux
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Adresse sur demande |
33300 | Bordeaux |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 749 m² | 56 €/m²/an 41 944 €/an | 3 495 €/mois |
A louer - Bureaux
Situé sur la commune de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location, en bail de courte durée, un bâtiment indépendant de bureaux d'environ 750 m² disposant d'une partie activité / showroom d'environ 240 m² et bénéficiant d'environ 46 places de parking.
Le tout étant implanté sur une parcelle de 2800 m².
Le quartier de Bordeaux Nord, situé au nord de la Garonne, est un secteur en pleine transformation.
Proximité immédiate tramway et sortie rocade.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
Mise à jour : 07/02/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA057522
Référence Professionnel : 1345037-0L
Surface
Surface totale : 749
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 258,45 | Immédiate | 56 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 12 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Show Room | 237,65 | Immédiate | 56 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 12 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 1 | Bureaux | 253 | Immédiate | 56 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 12 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 12 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 749,1 m² | |||||||||||||||||
46 Extérieur simple |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 56 €/m²/an, soit 41 944 €/an, soit 3 495 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 8079€//an HT
Loyer : Bail Dérogatoire 12 mois
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 8079€//an HT
Loyer : Bail Dérogatoire 12 mois
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble restructuré
- Bâtiment indépendant
- Façade en bardage métallique
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès privatif sur rue
- Site clos et fermé par portail
- Climatisation réversible dans la partie showroom
- ADSL
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Décloisonnement possible
- Hauteur sous plafond en partie Showroom : 5,22 m
- Surface RDC : 496,1 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Base Sous-Marine ligne 9
Tram Bradenbourg ligne B
Route A630 sortie 4
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
Voir toutes les annonces de IMMPROVE BORDEAUX
Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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