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Plateau de bureaux en "prestation de services"
1 / 9
RUE CHARLES SCHMIDT |
93400 | Saint-Ouen |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 300 m² | 219 €/m²/an 65 700 €/an | 5 475 €/mois |
A louer - Bureaux
Idéalement situé à Saint-Ouen, à proximité des métros « Garibaldi » et « Mairie de Saint-Ouen » (ligne 13 et 14), Immprove vous propose à la location deux plateaux de Bureaux de 300 m² chacun entièrement rénovés et lumineux.
L'espace d'une capacité d'accueil de 25 à 30 personnes est loué avec le mobilier.
Il est composé de grands bureaux, un open-space, une salle de réunion et une grande cuisine équipée.
Proposée à la location en prestations de services.
Mise à jour : 03/02/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA057439
Référence Professionnel : 1344771-0L
Surface
Surface totale : 300
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 300 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 70 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 500 place/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 300 m² | |||||||||||||||||
3 Intérieur simple |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 219 €/m²/an, soit 65 700 €/an, soit 5 475 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 70€/m2
Charge maxi : 70€/m2
Taxe foncière : 25€/m² / an
Loyer : Bail Dérogatoire
les charges comprennent : l'eau, l'électricité, le chauffage, climatisation
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 70€/m2
Charge maxi : 70€/m2
Taxe foncière : 25€/m² / an
Loyer : Bail Dérogatoire
les charges comprennent : l'eau, l'électricité, le chauffage, climatisation
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- Bâtiment indépendant
- Ascenseur PMR desservant directement les locaux
- Etage privatif
- Digicode
- Interphone
- Fibre optique
- Toiture zinc
- Escaliers (X2)
- Locaux en très bon état
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Climatisation réversible
- Cuisine équipée
- Sanitaires privatifs PMR
- Locaux lumineux / Double exposition
- Cloisons amovibles
- Faux plafonds
- Parquet / Moquette
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Le plateau est loué meublé type « plug and play » pour 25/30 postes
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Metro "Garibaldi" (ligne 13)
Métro Ligne 14 "Mairie de Saint Ouen"
Bus 137-N14-N44
Autoroute A1 - A86
Boulevard Périphérique: PORTE DE SAINT OUEN
Bus Ernest Renan (BUS-85), Garibaldi (BUS-137, BUS-N14, BUS-N44), Farcot (BUS-L'Audonienne), Garibaldi Ottino (BUS-237)
Métro Garibaldi (METRO-13)
RER SAINT-OUEN (RER C)
Transilien Saint-Ouen (TRAIN-RER C)
SNCF St-Ouen (France)
Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes les annonces de IMMPROVE SAINT-DENIS
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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