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A deux pas du Parc de la Tête d'Or -
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BOULEVARD DU 11 NOVEMBRE 1918 - AVENUE CONDORCET |
69100 | Villeurbanne |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 130 m² | 203 €/m²/an 26 390 €/an | 2 199 €/mois |
A louer - Bureaux
A quelques pas du Parc de la Tête d'Or, Immprove vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 120 m² à Villeurbanne.
Profitez d'une localisation stratégique à proximité immédiate des grands axes autoroutiers ainsi que des tramways T1 et T4, au pied de l'immeuble.
La surface a été récemment rénovée et s'aménage comme suit :
- 3 bureaux fermés
- 1 salle de réunion
- 1 espace open space
- Toilettes privatifs
- Kitchenette
5 places de parkings viennent compléter ce bien (2 places en sous-sol, 3 places en extérieur)
N'hésite pas à nous contacter pour toute information ou toute visite !
Mise à jour : 03/02/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA057424
Référence Professionnel : 1344546-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE PRESIDENT
Surface
Surface totale : 130
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 130 | Immédiate | 203,57 m²/an HT HC | 51,63 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 130 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 203 €/m²/an, soit 26 390 €/an, soit 2 199 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 51.63€/m2
Charge maxi : 51.63€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
5 places de parking incluses (3 intérieures + 2 extérieures)
Charges comprenant eau, électricité, charges communes de l'immeuble et entretien du parc
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 51.63€/m2
Charge maxi : 51.63€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
5 places de parking incluses (3 intérieures + 2 extérieures)
Charges comprenant eau, électricité, charges communes de l'immeuble et entretien du parc
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- . Immeuble ancien
- . Parties communes de bon standing
- . Ascenseur
- . Interphone
- . Site clos
- . Climatisation réversible
- . Fibre optique
- . Rénové
- . Espace ouvert
- . Bureaux cloisonnés
- . Salle de réunion
- . Espace détente
- . Cuisine
- . Sanitaires privatifs
- . Locaux traversants
- . Décloisonnement possible
- . Faux plafonds
- . Dalle moquette
- . Plinthes périphériques
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A proximité du Boulevard périphérique Nord et de la D48
Route Parc de la Tête d'or à 10 minutes à pied
SNCF Proche de la Gare Part-Dieu
Tram Ligne T1
Quartier : Grand Lyon Nord Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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