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A louer Bureaux Baldenheim

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6A ROUTE DE BERGHEIM | 67600 | Baldenheim | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
196 m² 144 €/m²/an
28 224 €/an | 2 352 €/mois
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A louer - Bureaux

Immprove vous propose des bureaux de 196 m² environ à louer à Sélestat-sud.
Les locaux sont très qualitatifs avec de nombreuses fenêtres et entièrement aménagés.
Ils peuvent être disponibles rapidement.
Un accès par monte personne permet de rendre les locaux avec accessibilité PMR.
À l'entrée sud du Bas-Rhin, Sélestat regroupe deux zones d'activités dynamiques et complémentaires.
La plus grande, le Parc d'Activité Économique Nord, accueille une diversité d'activités commerciales, industrielles, de services, artisanales et logistiques.
S'étendant sur une vaste superficie de 134 hectares, cette zone est stratégiquement située en bordure immédiate de l'autoroute A35 et est desservie par un réseau de transport en commun efficace.
Près de 300 entreprises y sont installées, parmi lesquelles des noms prestigieux tels que Schmidt Groupe, Daramic, Transports Jung, Pearl Diffusion, Wanzl, Leclerc, et bien d'autres.
Cette concentration d'entreprises témoigne de l'attractivité et du dynamisme de la zone, faisant d'elle un pôle économique majeur de la région.
La seconde zone, la Zone Industrielle Sud, est tout aussi essentielle pour le tissu économique de Sélestat.
Accueillant près de 200 entreprises, cette zone se consacre principalement aux activités industrielles, artisanales et logistiques.
D'une superficie de 67 hectares, elle est idéalement desservie par la route du Haut-Koenigsbourg, qui contourne le sud de Sélestat, et se trouve à proximité de l'autoroute A35 ainsi que de l'axe stratégique reliant Saint-Dié à Fribourg.
De nombreuses associations et entreprises de renom y sont implantées, parmi lesquelles Adapei Papillons Blancs, Amcor Flexibles Sélestat, Association Tremplins, Pompac, Champion, Transports Klein, Vonroll Hydro France, et bien d'autres.

Mise à jour : 31/01/2025

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA057355
Référence Professionnel : 1344219-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LA GERMANDREE

Surface

Surface totale : 196 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 196 Immédiate 144 m²/an HT HC 7,2 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total 196 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 144 €/m²/an, soit 28 224 €/an, soit 2 352 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 7.2€/m2
Charge maxi : 7.2€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • 4 bureaux cloisonnés
  • 1 grande salle de réunion
  • 1 espace ouvert central
  • 1 local technique
  • 1 local informatique
  • Climatisation et VMC double flux
  • 8 parkings dont 2 parkings avec bornes
  • Accès PMR
  • 2 sanitaires PMR
  • Surface RDC : 196 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare de Sélestat Autoroute A35 - Sortie 17 Sélestat
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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