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A louer Locaux d'activité Saint-Herblain
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Adresse sur demande |
44800 | Saint-Herblain |
Loire-Atlantique
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 310 m² | 76 €/m²/an 23 560 €/an | 1 963 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose un local d'activité d'environ 310 m², idéalement situé dans la zone Atlantis de Saint-Herblain.
Ce local dispose de quatre bureaux ainsi qu'une mezzanine, offrant des espaces adaptés aux besoins des professionnels.
L'accès est facilité grâce à une porte sectionnelle de grande hauteur, permettant le passage de véhicules ou de matériel important.
De plus, le local est équipé d'un réseau d'air comprimé déjà installé ainsi que d'un réseau électrique en 380 V, idéal pour certaines activités industrielles ou artisanales.
Pour plus de confort, les locaux comprennent également une douche et bénéficient de trois places de stationnement privatives.
Situé dans un secteur dynamique, ce bien offre un emplacement, proche des grands axes et des commodités.
Mise à jour : 31/01/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA057307
Référence Professionnel : 1344378-0L
Surface
Surface totale : 310
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 310 | Immédiate | 76,65 m²/an HT HC | 8,53 m²/an HT | 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | |||||||||||
| Total | 310 m² | |||||||||||||||||
3 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 76 €/m²/an, soit 23 560 €/an, soit 1 963 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 8.53€/m2
Charge maxi : 8.53€/m2
Taxe foncière : 6€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 8.53€/m2
Charge maxi : 8.53€/m2
Taxe foncière : 6€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble Activité
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Site clos
- Fibre optique
- Brut de béton
- Espace ouvert
- Salle de réunion
- Local technique
- Cuisine
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Douche
- Sanitaires
- 4 bureaux
- Douche
- Mezzanine
- Accès grande hauteur porte sectionnelle
- Réseau électrique 380 V
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 310 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare de Nantes à 20 min
Route N444
Tram Ligne 1
Bus Ligne 93
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NANTES
Choisissez la bonne stratégie immobilière !8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
Voir toutes les annonces de IMMPROVE NANTES
"L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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