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A louer Bureaux Champigny-sur-Marne
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Adresse sur demande |
94500 | Champigny-sur-Marne |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 896 m², divisible à partir de 105 m² | 159 €/m²/an A partir de 142 464 €/an | 11 872 €/mois |
A louer - Bureaux
Au coeur d'un environnement calme et verdoyant à proximité du parc du Tremblay à Champigny Sur Marne et proche des accès A4 et A86, Immprove vous propose plusieurs surfaces de bureaux d'une superficie totale d'environ 896 m² divisibles à partir de 105 m² à la location.
Les locaux sont aménagés et climatisés.
Plusieurs solutions de stationnement à proximité.
Mise à jour : 30/01/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA057167
Référence Professionnel : 1343935-0L
Surface
Surface totale : 896
m²
Divisible à partir de : 105
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 190,7 | Juillet 2025 | 160 m²/an HT HC | 28 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 20-21 | |||||||
| 3 | Bureaux | 135 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 28 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 18 | |||||||
| SS | Archives | 50 | Immédiate | 72 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 2 | Bureaux | 236 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 28 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 31 | |||||||
| 2 | Bureaux | 230 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 28 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 31 | |||||||
| 2 | Bureaux | 105 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 28 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 31 | |||||||
| Parkings | - | Immédiate | 60 /place/mois HT HC | 10 U/mois HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 946,7 m² | |||||||||||||||||
6 en sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 142 464 €/an, soit 11 872 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 28€/m2
Charge maxi : 28€/m2
Taxe foncière : 15€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Provision électricité : 15 euros /m² /an HT
Provision pour gaz : 10 euros /m² /an HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 28€/m2
Charge maxi : 28€/m2
Taxe foncière : 15€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Provision électricité : 15 euros /m² /an HT
Provision pour gaz : 10 euros /m² /an HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers
- Portail d'accès
- Ascenseur
- Gardienne
- Digicode
- Chauffage immeuble gaz
- Fibre optique
- Cour privative
- Bureaux cloisonnés
- Espace ouvert
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Câblage informatique
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 106 ,317, 108 et 110
RER Joinville-le-Pont (A)
Autoroute A4
Autoroute A86
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence EVOLIS Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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