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8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
Voir toutes les annonces de IMMPROVE NANTES
LOCAUX NEUFS PROCHE NANTES-RENNES -
1 / 6
ZAC DE LA BELLE ETOILE |
44119 | Grandchamps-des-Fontaines |
Loire-Atlantique
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 2 075 m² |
2 584 655 € |
A vendre - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose un parc d'activités à proximité de la zone commerciale de Treillières, plusieurs solutions pour les surfaces, possibilités pour les premiers réservataires de choisir des surfaces à partir de 105 m².
La pré commercialisation nécessite la réservation de 3 lots seulement pour une livraison été 2025.
Chaque lot est livré avec 4 places VL et raccordée en électricité mais non aménagée (éclairage, prises de courant, alarme incendie, porte sectionnelle électrique 3x3.
Mise à jour : 30/01/2025
Disponibilité : 4 T2025
Référence Cession+ : AA057156
Référence Professionnel : 1344171-0V
Surface
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 159,3 | 4 T2025 | TVA (20%) | ||||||||||||||
| 1 | Activités | 51,4 | 4 T2025 | TVA (20%) | ||||||||||||||
| Parkings | - | 4 T2025 | TVA (20%) | |||||||||||||||
| Total Cellule LOT 8 | LOT 8 | Activités | 210,7 | 4 T2025 | 1 380 m² HD | TVA (20%) | LOT 8 | |||||||||||
| RDC | Activités | 157,8 | 4 T2025 | TVA (20%) | ||||||||||||||
| 1 | Activités | 50,9 | 4 T2025 | TVA (20%) | ||||||||||||||
| Parkings | - | 4 T2025 | TVA (20%) | |||||||||||||||
| Total Cellule LOT 2 | LOT 2 | Activités | 208,7 | 4 T2025 | 1 380 m² HD | TVA (20%) | LOT 2 | |||||||||||
| RDC | Activités | 157,8 | 4 T2025 | TVA (20%) | ||||||||||||||
| 1 | Activités | 50,9 | 4 T2025 | TVA (20%) | ||||||||||||||
| Parkings | - | 4 T2025 | TVA (20%) | |||||||||||||||
| Total Cellule LOT 10 | LOT 10 | Activités | 208,7 | 4 T2025 | 1 380 m² HD | TVA (20%) | LOT 10 | |||||||||||
| RDC | Activités | 157,8 | 4 T2025 | TVA (20%) | ||||||||||||||
| 1 | Activités | 50,9 | 4 T2025 | TVA (20%) | ||||||||||||||
| Parkings | - | 4 T2025 | TVA (20%) | |||||||||||||||
| Total Cellule LOT 9 | LOT 9 | Activités | 208,7 | 4 T2025 | 1 380 m² HD | TVA (20%) | LOT 9 | |||||||||||
| RDC | Activités | 157,8 | 4 T2025 | TVA (20%) | ||||||||||||||
| 1 | Activités | 50,9 | 4 T2025 | TVA (20%) | ||||||||||||||
| Parkings | - | 4 T2025 | TVA (20%) | |||||||||||||||
| Total Cellule LOT 11 | LOT 11 | Activités | 208,7 | 4 T2025 | 1 380 m² HD | TVA (20%) | LOT 11 | |||||||||||
| RDC | Activités | 154,4 | 4 T2025 | TVA (20%) | ||||||||||||||
| 1 | Activités | 49,8 | 4 T2025 | TVA (20%) | ||||||||||||||
| Parkings | - | 4 T2025 | TVA (20%) | |||||||||||||||
| Total Cellule LOT 12 | LOT 12 | Activités | 204,2 | 4 T2025 | 1 380 m² HD | TVA (20%) | LOT 12 | |||||||||||
| RDC | Activités | 154 | 4 T2025 | TVA (20%) | ||||||||||||||
| 1 | Activités | 50 | 4 T2025 | TVA (20%) | ||||||||||||||
| Parkings | - | 4 T2025 | TVA (20%) | |||||||||||||||
| Total Cellule LOT 1 | LOT 1 | Activités | 204 | 4 T2025 | 1 380 m² HD | TVA (20%) | LOT 1 | |||||||||||
| RDC | Activités | 128,9 | TVA (20%) | |||||||||||||||
| 1 | Activités | 41,6 | TVA (20%) | |||||||||||||||
| Parkings | - | TVA (20%) | ||||||||||||||||
| Total Cellule LOT 7 | LOT 7 | Activités | 170,5 | Sous option | 1 500 m² HD | TVA (20%) | LOT 7 | |||||||||||
| RDC | Activités | 108 | 4 T2025 | TVA (20%) | ||||||||||||||
| 1 | Activités | 34,8 | 4 T2025 | TVA (20%) | ||||||||||||||
| Parkings | - | 4 T2025 | TVA (20%) | |||||||||||||||
| Total Cellule LOT 6 | LOT 6 | Activités | 142,8 | 4 T2025 | 1 650 m² HD | TVA (20%) | LOT 6 | |||||||||||
| RDC | Activités | 77,7 | 4 T2025 | TVA (20%) | ||||||||||||||
| 1 | Activités | 25,1 | 4 T2025 | TVA (20%) | ||||||||||||||
| Parkings | - | 4 T2025 | TVA (20%) | |||||||||||||||
| Total Cellule LOT 5 | LOT 5 | Activités | 102,8 | 4 T2025 | 1 880 m² HD | TVA (20%) | LOT 5 | |||||||||||
| RDC | Activités | 77,7 | 4 T2025 | TVA (20%) | ||||||||||||||
| 1 | Activités | 25,1 | 4 T2025 | TVA (20%) | ||||||||||||||
| Parkings | - | 4 T2025 | TVA (20%) | |||||||||||||||
| Total Cellule LOT 3 | LOT 3 | Activités | 102,8 | 4 T2025 | 1 880 m² HD | TVA (20%) | LOT 3 | |||||||||||
| RDC | Activités | 77,7 | 4 T2025 | TVA (20%) | ||||||||||||||
| 1 | Activités | 25,1 | 4 T2025 | TVA (20%) | ||||||||||||||
| Parkings | - | 4 T2025 | TVA (20%) | |||||||||||||||
| Total Cellule LOT 4 | LOT 4 | Activités | 102,8 | 4 T2025 | 1 880 m² HD | TVA (20%) | LOT 4 | |||||||||||
| Total | 2 075,4 m² | |||||||||||||||||
4 extérieur 4 extérieur 2 extérieur 4 extérieur 2 extérieur 2 extérieur 2 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Prix de vente : 2 584 655 €
Informations complémentaires : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Portail d'accès
- Fibre optique
- Jardin paysager
- Cour privative
- Cour
- Neuf/Restructuré
- Brut de béton
- Alarme INCENDIE
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1568,9 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route N134 / D537
Centre commercial à deux pas
Quartier : NANTES / NANTES METROPOLE NORD
Route N134 / D537
Centre commercial à deux pas
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NANTES
Choisissez la bonne stratégie immobilière !8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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"L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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