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A vendre / à louer Bureaux Lyon 07

Photos
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RUE PIERRE DE GILLES GENNES | 69007 | Lyon 07 | Rhône | France
Surface Prix de vente Loyer
3 976 m², divisible à partir de 116 m² 13 380 307 €
 165 €/m²/an
A partir de 656 040 €/an | 54 670 €/mois
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A vendre / A louer - Bureaux

Au coeur du premier Business Parc nouvelle génération "TECHSUD" dans un ensemble de 5 bâtiments en R+4 appelé Swely, Immprove vous propose à la vente ou à la location des bureaux offrant des prestations de standing.
Navette privée.
T6 station "Challemel Lacour - Artillerie" à 10 min à pied.

Mise à jour : 30/01/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA057154
Référence Professionnel : 1344064-0

Construction

Nom de l'immeuble : SWELY

Surface

Surface totale : 3 976 m²
Divisible à partir de : 116 m²
Divisible : Oui

Conditions financières

Prix de vente : 13 380 307 €
Loyer HT HC : A partir de 165 €/m²/an, soit 656 040 €/an, soit 54 670 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 30€/m2
Charge maxi : 31€/m2
Taxe foncière : 24€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Prestations immeuble :
  • Parc tertiaire de standing
  • Parties communes de qualité
  • Parc clos et sécurisé
  • Gardiennage
  • Espaces vert paysagés et aménagés
  • Plateau lumineux
  • Prestations techniques :
  • Immeuble indépendant de 2 300 à 3 000 m²
  • GTC sur les immeubles
  • Faux plancher technique
  • Climatisation réversible
  • Hauteur 2,70 m
  • Faux plafond en dalles minérales avec luminaires encastrés
  • Accès PMR

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 30 min Route Bd périphérique, A7, A43 SNCF Part Dieu à 15 min / Jean Macé à 10 min Tram Lignes T1, arrêt Debourg / T2, arrêt Jean Macé Métro Ligne B, station Debourg Bus Zi6, arrêt Techsud + navette privée
Quartier : Gerland
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Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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