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A louer Bureaux Cenon
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Adresse sur demande |
33150 | Cenon |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 267 m², divisible à partir de 28 m² | 140 €/m²/an A partir de 37 380 €/an | 3 115 €/mois |
A louer - Bureaux
A proximité de la rocade, IMMPROVE vous propose plusieurs surfaces de bureaux dans un environnement calme.
Une salle de réunion est à disposition sous réservation .
Nombreux parkings.
Mise à jour : 30/01/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA057115
Référence Professionnel : 1344138-0L
Surface
Surface totale : 267
m²
Divisible à partir de : 28
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 124 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 36,6 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un forfait minimum de 1 500 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | E7 + E8 + SDR | |||||||
| RDC | Bureaux | 80,9 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 36,6 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un forfait minimum de 1 500 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||
| RDC | Bureaux | 33,6 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 61 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un forfait minimum de 1 500 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | R6A + R6B | |||||||
| RDC | Bureaux | 28,7 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 61 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un forfait minimum de 1 500 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | R1 | |||||||
| Total | 267,2 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 140 €/m²/an, soit 37 380 €/an, soit 3 115 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un forfait minimum de 1 500 euros HT
Charge mini : 36.6€/m2
Charge maxi : 61€/m2
Loyer : Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un forfait minimum de 1 500 euros HT
Charge mini : 36.6€/m2
Charge maxi : 61€/m2
Loyer : Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers
- Parties communes de qualité
- Télésurveillance
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Salle de réunion partagée
- Bon état
- Bureaux cloisonnés
- Locaux lumineux
- Parquet
- Prises RJ45
- Sanitaires
- Surface RDC : 267,2 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Tramway: Tram A, Arrêt la Morlette
Autoroute Rocade : Sortie 25
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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