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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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A vendre / à louer Locaux d'activité Artigues-près-Bordeaux
1 / 10
Adresse sur demande |
33370 | Artigues-près-Bordeaux |
Gironde
| France
| Surface | Prix de vente | Loyer |
|---|---|---|
| 727 m² | 1 500 000 € |
144 €/m²/an 104 688 €/an | 8 724 €/mois |
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
A proximité immédiate de la sortie de rocade n°24 et des principaux axes routiers, IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location dans le cadre d'une co-exclusivité sur la commune d'Artigues-Près-Bordeaux un bâtiment indépendant bénéficiant d'une belle visibilité et à proximité de zone commerciale et d'activités.
Ce bâtiment a une surface de 727m²sur un terrain 2 441 m² comprenant une partie showroom, bureaux et une zone de stockage sur un site clos et sécurisé.
Nombreux parkings et accès poids lourd.
Mise à jour : 28/01/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA056889
Référence Professionnel : 1342365-0A
Surface
Surface totale : 727
m²
Divisible : Non
Conditions financières
Prix de vente : 1 500 000 €
Loyer HT HC : 144 €/m²/an, soit 104 688 €/an, soit 8 724 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 6990€//an HT
Loyer : Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 6990€//an HT
Loyer : Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bâtiment indépendant
- Bardage double peau
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Site clos
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Climatisation réversible
- Espace de stockage
- Porte sectionnelle
- Cloisons amovibles
- Local social
- Mezzanine
- Vitrine
- 22 places de parkings
- Surface RDC : 727 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus: Ligne 80 arrêts "Ile de France" et " Les Noyers"
Route Rocade : sortie 24
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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