Précédent
  1. Accueil
  2. A louer Bureaux
  3. France
  4. Île-de-France
  5. Essonne
  6. Villebon-sur-Yvette
  7. Immeuble rénové dans un parc avec services -

Page précédente

Immeuble rénové dans un parc avec services -

Photos
1 / 7
4 BIS AVENUE DE LA BALTIQUE | 91140 | Villebon-sur-Yvette | Essonne | France
Surface Loyer
1 668 m², divisible à partir de 112 m² 132 €/m²/an
A partir de 220 176 €/an | 18 348 €/mois
Enregistrer
Partager
Exporter en PDF

A louer - Bureaux

À proximité de l'autoroute A10, des nationales N118 et N104, au sein de la zone de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, dans le territoire Paris-Saclay, Immprove propose des surfaces de bureaux et d'activités divisibles à la location.
L'immeuble est en cours d'une restructuration complète visant à remettre aux normes les performances énergétiques tout en conférant un aspect plus moderne.

Mise à jour : 27/01/2025
Disponibilité : Après travaux
Référence Cession+ : AA056799
Référence Professionnel : 1342842-0LB

Construction

Nom de l'immeuble : BOUGAINVILLEE

Surface

Surface totale : 1 668 m²
Divisible à partir de : 112 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Hall 3 38 Bureaux 112 Immédiate 133 m²/an HT HC 31 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 38
RDC Hall 4 47-48 Activités 457 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance 47-48
1 Hall 4 47-48 Bureaux 250 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance 47-48
Total Cellule 46 et 47 et 48 Hall 4 46 et 47 et 48 Activités 707 Immédiate 123 m²/an HT HC 31 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 46 et 47 et 48
RDC Hall 10 Lot 37/46 Activités 497 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance Lot 37/46
1 Hall 10 LOT 42-43 Bureaux 145 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance LOT 42-43
Total Cellule 37-39 Hall 10 37-39 Activités 642 Après travaux 121 m²/an HT HC 31 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 37-39
1 Hall 10 351 Bureaux 207 Après travaux 133 m²/an HT HC 31 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 351
Total 1 668 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 132 €/m²/an, soit 220 176 €/an, soit 18 348 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 31€/m2
Charge maxi : 31€/m2
Taxe foncière : 14€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • PC Sécurité + vidéo surveillance
  • Site clôturé
  • Services communs : salle de sport, restaurants, crèche
  • Casiers connectés Auchan Drive
  • Hôtel
  • Fibre optique
  • Restructuration de l'immeuble comprenant :
  • Ravalement avec habillage des façades Sud et Est
  • Remplacement des menuiseries extérieures façades Sud-Est + pose brise-soleils en R+1
  • Remplacement des portes sectionnelles et des portes des halls
  • Rénovation complète des halls 6 et 9 y compris des sanitaires
  • Réfection du patio accessible et aménagé
  • Faux plafonds
  • Moquette ou sol PVC
  • Cloisonnement amovible
  • Prises RJ45
  • Monte charge
  • Prises RJ45
  • Chauffage collectif
  • Sanitaires en parties communes
  • Surface RDC : 954 m²
  • Hautlibre minss poutre : 4,2 m
  • Hautlibre maxss poutre : 6 m
  • Résistance sol : 2,5 T/m²
  • Nbr de portes plain pied : 2
  • Ossature : Béton
  • Murs périmétriques : Béton
  • Couverture : Bac acier

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus Paris-Saclay Mobilités 2 Vers Centre Commercial Ulis 2 (Les Ulis) RER RER B & C - MASSY PALAISEAU SNCF Massy Palaiseau TGV Route N118, N104 Autoroute A10
Quartier : IDS / TMN Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU

EVOLIS PALAISEAU

 Choisissez la bonne stratégie immobilière !

PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS PALAISEAU
L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.

Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonces similaires

EVOLIS PALAISEAU
EVOLIS PALAISEAU
Téléphoner
Diffusez votre recherche sur Cession+


Gain de temps
Accès aux offres les plus confidentielles
Gratuit

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l’utilisation des cookies qui nous permettent d’assurer le bon fonctionnement de nos services et de vous fournir un contenu personnalisé.
Pour en savoir plus, consultez notre politique de confidentialité.