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A louer Bureaux Lyon 03

Photos
1 / 5
BOULEVARD VIVIER MERLE | 69003 | Lyon 03 | Rhône | France
Surface Loyer
1 211 m², divisible à partir de 112 m² 159 €/m²/an
A partir de 192 549 €/an | 16 045 €/mois
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A louer - Bureaux

Dans un immeuble de bon standing , situé au coeur du quartier d'affaires de la Part Dieu, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux en bail précaire.
A deux pas du Pôle Multimodal Part Dieu.

Mise à jour : 27/01/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA056762
Référence Professionnel : 1342804-0L

Construction

Nom de l'immeuble : GEMELLYON NORD

Surface

Surface totale : 1 211 m²
Divisible à partir de : 112 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 165 Immédiate 160 HT/HC/m²/an 44 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Dérogatoire 36 mois Indice ILAT Trimestriel terme à échoir
R+1 Bureaux 112 Immédiate 160 HT/HC/m²/an 44 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Dérogatoire 36 mois Indice ILAT Trimestriel terme à échoir
R+2 Bureaux 174 Immédiate 160 HT/HC/m²/an 44 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Dérogatoire 36 mois Indice ILAT Trimestriel terme à échoir
R+3 Bureaux 174 Immédiate 160 HT/HC/m²/an 44 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Dérogatoire 36 mois Indice ILAT Trimestriel terme à échoir
R+3 Bureaux 119 Immédiate 160 HT/HC/m²/an 44 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Dérogatoire 36 mois Indice ILAT Trimestriel terme à échoir
R+4 Bureaux 174 Immédiate 160 HT/HC/m²/an 44 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Dérogatoire 36 mois Indice ILAT Trimestriel terme à échoir
R+4 Bureaux 119 Immédiate 160 HT/HC/m²/an 44 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Dérogatoire 36 mois Indice ILAT Trimestriel terme à échoir
R+7 Bureaux 174 Immédiate 160 HT/HC/m²/an 44 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Dérogatoire 36 mois Indice ILAT Trimestriel terme à échoir
Parkings - Immédiate 1 200 HT/HC/U/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Dérogatoire 36 mois Indice ILAT Trimestriel terme à échoir
Total 1 211 m²

Sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 192 549 €/an, soit 16 045 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 44€/m2
Charge maxi : 44€/m2
Taxe foncière : 39€/HT/m²/an
Loyer : Bail Dérogatoire 36 mois
. Assurance : 0,40 euros HT/m²/an

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Cloisonnement amovibles
  • Parties communes et hall d'entrée bien traités
  • Faux plafond : dalles en fibre minérale avec luminaires
  • Sol : dalles moquette
  • Plinthes techniques courants forts/courants faibles
  • Climatisation réversible chaud/froid neuve
  • Sanitaires en parties communes
  • Accès extérieur sous contrôle
  • Immeuble sécurisé, issues de secours
  • Stationnements : emplacements en sous-sol

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Route Au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu.Accès rapide au Bld Périphérique Aéroport Saint-Exupéry à 30 minutes SNCF Part-Dieu à environ 5 minutes Tram Ligne T1, arrêt part Dieu Métro Ligne B Bus Lignes 25, 36 et 37
Quartier : Part-Dieu
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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