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BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND -
1 / 13
36 RUE DES OSIERS |
78310 | Coignières |
Yvelines
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 344 m², divisible à partir de 443 m² | 99 €/m²/an A partir de 133 056 €/an | 11 088 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose de louer des cellules d'activités/entrepôt entièrement rénovées, idéalement situées à proximité de la gare de Coignières et de la Nationale 10.
Cette location présente de nombreux avantages, notamment une accessibilité optimale pour les semi-remorques, une hauteur sous plafond de 6 mètres, une porte sectionnelle, des installations sanitaires, ainsi qu'une douche pour votre confort.
De plus, des bureaux sont disponibles vous offrant un espace de travail fonctionnel.
Vous bénéficierez également de quatre emplacements de parking extérieurs, ce qui facilitera vos opérations logistiques et le stationnement du personnel.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information.
Mise à jour : 28/01/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA056757
Référence Professionnel : 1342929-0L
Construction
Nom de l'immeuble : ZA DES MARAIS
Surface
Surface totale : 1 344
m²
Divisible à partir de : 443
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 324 | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 130 | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule Lot 12 | Lot 12 | Activités | 454 | Immédiate | 100 /m²/an HT HC | 17,55 /m²/an HT | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 12 | ||||||
| RDC | Activités | 387 | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 60 | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Lot 11 | Lot 11 | Activités | 447 | Immédiate | 100 /m²/an HT HC | 17,55 /m²/an HT | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 11 | ||||||
| RDC | Activités | 390 | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 53 | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Lot 10 | Lot 10 | Activités | 443 | Février 2025 | 100 /m²/an HT HC | 17,55 /m²/an HT | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 10 | ||||||
| Total | 1 344 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 99 €/m²/an, soit 133 056 €/an, soit 11 088 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : à la charge du preneur
Charge mini : 17.55€/m2
Charge maxi : 17.55€/m2
Taxe foncière : 6€//m²/an HT
Loyer : Bail Dérogatoire
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : à la charge du preneur
Charge mini : 17.55€/m2
Charge maxi : 17.55€/m2
Taxe foncière : 6€//m²/an HT
Loyer : Bail Dérogatoire
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- A louer, plusieurs cellules d'activité / entrepôt avec bureaux d'accompagnement sur la ZI des Marais à Coignières
- Activité :
- Façade bardage double peau
- Hauteur libre : 6 mètres
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Porte sectionnelle de plain-pied par lot : H 4,5 x L 3,75 mètres
- Une porte sectionnelle avec quai sur la cellule n°12
- Chauffage par aérothermes gaz
- Couverture bac acier
- Sanitaires et douche
- Bureaux :
- Façade béton
- Sol PVC, faux plafonds
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires
- 4 emplacements extérieurs de parking par lot
- Surface RDC : 1101 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Nationale N10
Autoroute Autoroutes A12, A13 et A86
Train SNCF gare de Coignières
Quartier : IDO / TMN SQY
Qui sommes-nous ?
EVOLIS GUYANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS GUYANCOURT
L'agence EVOLIS Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence EVOLIS Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence EVOLIS Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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