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A louer Local commercial 107m² Lyon 06

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Adresse sur demande | 69006 | Lyon 06 | Rhône | France
Surface Loyer
107 m² 238 €/m²/an
25 466 €/an | 2 122 €/mois
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A louer - Locaux Commerciaux

Emplacement stratégique pour votre activité dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon ! Recherche de successeur..
Valoris Real Estate vous propose ce local commercial de 107 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à l'angle d'une rue prisée à deux pas du Parc de la Tête d'Or.
Grâce à sa grande vitrine, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel d'attractivité pour votre clientèle..
Cet espace offre une configuration optimale pour accueillir des activités commerciales ou de services, tout en profitant d'une excellente desserte en transports en commun (bus C1, C4, métro ligne A).
Le local est également entouré d'autres commerces dynamiques et de commodités essentielles, garantissant un flux constant de passage..
L'emplacement et les caractéristiques de ce bien en font une opportunité unique pour développer votre activité au cœur de Lyon..
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 29/01/2025

Disponibilité : 1T 2025
Référence Cession+ : AA056744
Référence Professionnel : 69.008633

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 107 m²
Rez-de-chaussée Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 238 €/m²/an, soit 25 466 €/an, soit 2 122 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction d'actes à prévoir: 750€ HT.
Frais d'état des lieux à prévoir.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 763 € soit 16 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Transports : Bus Pont Churchill RD (495m) ligne(s) : C5, C1, C4, C6, 38 et 27 Métro Ligne A: station Masséna Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Lyon 6
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité Bus à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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