A louer Bureaux 587m² Vénissieux

💡 Offre rare de location / investissement - Local mixte de bureaux / activité.
Au Parc Lyon Sud, bénéficiez d'une opportunité rare pour votre entreprise de s'implanter autour de grands groupes : Renault Trucks, Bosch, Descours&Cabaud, Aldes....
Surface : 587 m² dont 460 m² de bureaux et 127 m² d'activité / stockage, commerce interdit.
Bardage double peau, couverture bac acier, 9 bureaux avec cloisons amovibles, 2 salles de réunion, cuisine, sanitaires privatifs, clim réversible, fibre optique, alarme, hauteur sous poutre 6m, dalle industrielle, porte sectionnelle, 15 places de stationnements.
Centre-ville à 15mn, gare Part-Dieu à 20 mn, proximité immédiate périphérique, A7 et A43.
Bail commercial 9 ans, révision annuelle ILAT, loyer annuel : 65 000 € HT/HC (110 €/m²/an).
Taxe foncière charge preneur.
Honoraires en sus : 15% HT du montant du loyer annuel brut.
Conditions d'achat (soumis à TVA) : 1 081 500 € HT acte en main (1840 € HT /m²), dont 3% honoraires inclus à charge vendeur.
Rendement locatif annuel AEM : 6,3 %.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS.
Bien proposé par Fabien QUÉNEL, consultant en immobilier d'entreprise - 06.01.64.22.76 - Visites possibles du lundi au samedi.
Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site www.lyonextramuros.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr