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A louer Locaux d'activité La Courneuve
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Adresse sur demande |
93120 | La Courneuve |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 583 m², divisible à partir de 956 m² | 144 €/m²/an A partir de 371 952 €/an | 30 996 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Au coeur de La Courneuve, découvrez un immeuble moderne et récent proposant des locaux d'activités à la location, d'une superficie totale de 2 583 m² divisibles à partir de 956 m².
Doté d'une façade mur rideau, d'un accès pour poids lourds, d'une aire de chargement et d'un site sécurisé 24h/24h avec digicode et interphone, cet espace offre des prestations de qualité.
Les parties communes, chauffées au gaz, sont de bon standing, tandis que les activités bénéficient d'une porte sectionnelle de plain-pied, d'une charge au sol de 3 tonnes/m², d'une hauteur libre de 7 mètres et d'un chauffage par aérotherme gaz.
Les bureaux lumineux et en bon état permettent un décloisonnement possible grâce à un cloisonnement amovible, offrant des espaces rationnels et modulables.
Les locaux sont équipés de faux plafonds, de climatisation, de câblage informatique et téléphonique, de prises RJ45, d'une douche et de sanitaires.
contactez-nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite...
Mise à jour : 30/01/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA056679
Référence Professionnel : 1342350-0L
Surface
Surface totale : 2 583
m²
Divisible à partir de : 956
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1 287,6 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 339,9 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule C2 | Activités | 1 627,5 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | C2 | ||||||||
| RDC | Activités | 636 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 320 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule B2 | Activités | 956 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B2 | ||||||||
| Total | 2 583,5 m² | |||||||||||||||||
12 12 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 144 €/m²/an, soit 371 952 €/an, soit 30 996 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 15€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 15€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne et récent
- Façade mur rideau
- Accès poids lourds
- Aire de chargement
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Interphone
- Parties communes de bon standing
- Chauffage immeuble gaz
- Activités :
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 7 mètres
- Chauffage par aérotherme gaz
- Bureaux :
- Locaux lumineux en bon état
- Décloisonnement possible
- Cloisonnement amovible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Climatisation
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Douche
- Sanitaires
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1923,6 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Métro 8 mai 1945 ligne 7
Bus 152 /607/ 609
RER La Courneuve ou Le Bourget (B)
Autoroute A1 Porte de La Villette
Aéroport Le Bourget
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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