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A louer Bureaux 4121m² Bordeaux
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 4 121 m² | 200 €/m²/an 824 200 €/an | 68 683 €/mois |
A louer - Bureaux
A Bordeaux Place Ravezies, nous vous proposons à la location, un immeuble indépendant d'une surface de 4 000 m² en R+4 (division possible), bénéficiant d'une belle visibilité sur le rond point Ravezies..
Immeuble récent certifié HQE labellisé BBC, avec commerces & services en Rez-de-chaussée.
Normes ERP 3ème catégorie de type R.
Façades en murs rideaux avec vitrage à haut pouvoir isolant.
Système d'accès sécurisé.
Revêtement de sol PVC (à étudier avec le Preneur).
Faux-plafond avec luminaires LED.
Plinthe technique périphérique Système de chauffage & rafraîchissement d'air réversible Centrale de traitement d'air double flux avec système de récupération d'énergie Sanitaires communs H/F/PMR Stationnements extérieurs et sous-sol Parkings privés à proximité.
Livraison des locaux au cours du 1er semestre 2026, en vu d'une ouverture à la rentrée 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Loyer annuel /ht/hc inférieur à ou égal à 10 000 : FRAIS = 300
Loyer annuel /ht/hc supérieur à à 10 000 et inférieur à ou égal à 50 000 : FRAIS = 800
Loyer annuel /ht/hc supérieur à à 50 000 et inférieur à ou égal à 100 000 : FRAIS = 1 000
Loyer annuel /ht/hc supérieur à à 100 000 : FRAIS = 2 000
Charges et taxes
Prestations
-
Ascenceur
- Alarme anti intrusions
- Ascenseur
- Faux plafond
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs
Localisation
CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX
Location - Vente - Investissement en bureaux, entrepôts/logistique, terrains, commerces, locaux d'activité, clé en main4 Rue Vauban - 33000 BORDEAUX - France
Voir toutes les annonces de CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX
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Jessica Cooper et ses équipes de Cushman & Wakefield Bordeaux conseillent investisseurs, propriétaires et entreprises occupantes dans toute leur chaine de valeur immobilière, de la réflexion stratégique jusqu'à l'aménagement des locaux.
Perspective mondiale, expertise locale et plateforme complète de solutions immobilières sont les clés de la réussite de votre projet immobilier professionnel dans les secteurs de Bordeaux, sa périphérie et le Bassin d’Arcachon.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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