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Local d'activité sur grand terrain à vendre proche autoroutes (03)
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 2 833 m² |
1 100 000 € |
A vendre - Entrepôts / Activités
Cet ensemble immobilier, situé sur la commune de Montmarault, combine accessibilité exceptionnelle, surfaces optimisées et infrastructures de qualité, le tout dans un cadre professionnel et sécurisé..
Un emplacement stratégique en Centre FranceImplanté à l'intérieur d'une petite zone d'activités, cet ensemble bénéficie d'une localisation de premier ordre.
La proximité immédiate des bretelles d'entrée n°11 de l'autoroute A71 et de l'accès à l'autoroute A79 (à seulement 500 mètres) offre une desserte optimale pour vos besoins logistiques ou industriels.
Que vous envisagiez des flux régionaux ou nationaux, ce site est une véritable plaque tournante qui facilite vos déplacements et ceux de vos partenaires commerciaux..
Des espaces fonctionnels et bien pensésSur une parcelle de 12 720 m², le terrain entièrement clos, avec accès sécurisé par un portail métallique roulant, abrite des infrastructures parfaitement adaptées aux besoins des entreprises modernes :280 m² de bureaux administratifs sur 2 niveaux, parfaits pour accueillir vos équipes de gestion et direction.207 m² de bureaux d'exploitation et locaux sociaux, idéaux pour les collaborateurs travaillant au cur de l'activité.2 096 m² d'entrepôt, (1 648 m² isolé et chauffé d'une hauteur entre 9 et 7ml / 448 m² de hall de stockage) desservi par 2 quais niveleurs et une porte coulissante, pour assurer un chargement et un déchargement efficace de vos marchandises.Un appentis annexe de 250 m², offrant un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins spécifiques.De plus, une grande partie des espaces de stockage est équipée d'un système de chauffage par radian, garantissant des conditions de travail et de stockage optimales, même en période hivernale.Cet ensemble immobilier se prête parfaitement à des activités variées : logisticiens, industriels, PME ou PMI, ce site s'adaptera à vos besoins grâce à ses aménagements modernes et modulables.
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Rédaction de l'acte à la charge de l'acquéreur Honoraires en sus du prix de vente payables à la signature de l'acte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Honoraires en sus du prix de vente payables à la signature de l'acte.
Prestations
-
Accès PMR
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Alarme anti intrusions
- Auvent
- Banque d'accueil
- Bâtiment grand terrain
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux cloisonnés en modulaire
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Chauffage radians gaz
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques
- Couverture bac acier
- Double vitrage
- Douche(s)
- Façade bardage double peau
- Façade bardage simple
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hauteur quai :1,2m
- Hauteur sous plafond :de 9 à 7 ml
- Immeuble indépendant
- Issue de secours
- Local social avec kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Placard(s)
- Portail manuel
- Portes plain-pied :1
- Portes Quai niveleur :2
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Salle serveur climatisée
- Sanitaires privés
- Site clos
- Skydome
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
- Vestiaires
- Volets
- Volets électriques
Nombre de quais : 1
Nombre de portes à quai : 2
Localisation
Cidera² Clermont
Conseil en Immobilier D'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne28, avenue Jean Moulin - 63540 ROMAGNAT - France
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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