Précédent
  1. Accueil
  2. A louer Entrepôts / Activités
  3. France
  4. Île-de-France
  5. Seine-Saint-Denis
  6. Aulnay-sous-Bois
  7. A louer Locaux d'activité Aulnay-sous-Bois

Page précédente

A louer Locaux d'activité Aulnay-sous-Bois

Photos
1 / 26
Adresse sur demande | 93600 | Aulnay-sous-Bois | Seine-Saint-Denis | France
Surface Loyer
6 654 m², divisible à partir de 380 m² 99 €/m²/an
A partir de 658 746 €/an | 54 895 €/mois
Enregistrer
Partager
Exporter en PDF

A louer - Entrepôts / Activités

Au coeur du dynamique territoire d'Aulnay-sous-Bois, découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise : des locaux d'activités de qualité à louer, offrant une superficie totale de 6 654 m², divisibles à partir de 380 m² pour s'adapter parfaitement à vos besoins.
Situés dans un parc sécurisé, ces espaces modernes sont équipés de portes sectionnelles pour une accessibilité optimale, d'une belle hauteur sous poutre permettant une utilisation polyvalente des lieux, ainsi que de quais de déchargement facilitant les opérations logistiques.
Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement professionnel et fonctionnel sur mesure.
Contacter nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite.

Mise à jour : 23/01/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA056551
Référence Professionnel : 1342021-0L

Surface

Surface totale : 6 654 m²
Divisible à partir de : 380 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 1 122 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 23 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule K+L Activités 1 145 Immédiate 110 m²/an HT HC 18,56 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance K+L
RDC Activités 561 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 13 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 183 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule N Activités 757 Immédiate 110 m²/an HT HC 18,56 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance N
RDC Activités 561 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 12 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 94 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule M Activités 667 Immédiate 110 m²/an HT HC 18,56 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance M
RDC Activités 368 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 12 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 124 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule G Activités 504 Nous consulter 110 m²/an HT HC 18,56 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance G
RDC Activités 368 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 13 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 86 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule J Activités 467 Décembre 2024 110 m²/an HT HC 17,52 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance J
RDC Activités 368 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 12 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule D Activités 380 Décembre 2024 110 m²/an HT HC 17,52 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance D
RDC Activités 1 912 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 61 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 348 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule J+K Activités 2 321 Décembre 2024 110 m²/an HT HC 15,17 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance J+K
RDC Activités 287 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 52 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 74 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule E Activités 413 Nous consulter 100 m²/an HT HC 42,2 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance E
Total 6 654 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 99 €/m²/an, soit 658 746 €/an, soit 54 895 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 15.17€/m2
Charge maxi : 42.2€/m2
Loyer : Bail Dérogatoire
Bât 11 : . Taxe foncière (2024) : 14,93 euros HT/m²/an
. TBU (2024) : 1,50 euros HT/m²/an
Bât 12 : . Taxe foncière (2024) : 13,66 euros HT/m²/an
. TBU (2024) : 1,44 euros HT/m²/an
Bât 13 : . Taxe foncière (2024)) : 14,38 euros HT/m²/an
. TBU (2024) : 1,42 euros HT/m²/an
Bât 17 : . Taxe foncière (2024) : 13,69 euros HT/m²/an
. TBU (2024) : 2,30 euros HT/m²/an

. La fiscalité comprend la taxe foncière ainsi que les taxes sur les entrepôts, sur les bureaux et sur les surfaces de stationnement extérieures.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Site clos et sécurisé
  • Accès véhicules légers et poids lourds
  • Aire de manoeuvre et de chargement
  • Gardien
  • Télésurveillance
  • RIE
  • Activité:
  • Hauteur sous porte : 6,95m à 7,30m (bât 11); 6,98m à 7,40m (bât 12); 10m (bât 13); 6,60m à 7,32m (bât 17)
  • Quais
  • 2 rampes de plain-pied
  • Dimension portes : H 3,07 m x L 3,17 m (bât 11 et 12); H 3,37 m x L 3 m (bât 13 et 17)
  • Charge au sol: 5 tonnes/m²
  • Lumière zénithale
  • Vestiaires
  • Bureaux:
  • Faux plafond
  • Lyno
  • Chauffage au gaz
  • Pavé led
  • Plainte périphérique
  • Prise RJ 45
  • Sanitaire privatifs et en partie commune
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 5745 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus : 350, 427, 627, 45 RER RER : RER B Le Blanc mesnil (7km) Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à 13km Autoroute A1 / A3 (Accès immédiat)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE

IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE

 Choisissez la bonne stratégie immobilière !

3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
Voir toutes les annonces de IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonces similaires

IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
Téléphoner
Diffusez votre recherche sur Cession+


Gain de temps
Accès aux offres les plus confidentielles
Gratuit

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l’utilisation des cookies qui nous permettent d’assurer le bon fonctionnement de nos services et de vous fournir un contenu personnalisé.
Pour en savoir plus, consultez notre politique de confidentialité.