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A louer Locaux d'activité Mauregard
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Adresse sur demande |
77990 | Mauregard |
Seine-et-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 3 502 m², divisible à partir de 1 001 m² | 110 €/m²/an A partir de 385 220 €/an | 32 101 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
À la recherche d'un espace de travail idéal pour votre entreprise à Le Mesnil Amelot? Immprove vous propose une opportunité exceptionnelle de louer des locaux d'activités de qualité supérieure, d'une superficie totale de 3 502 m², divisibles à partir de 1 001 m².
Situés dans un emplacement stratégique grâce à la proximité de l'aéroport et des grands axes autoroutiers, ces locaux offrent un cadre idéal pour le développement et la croissance de votre activité.
Il offre des installations modernes, fonctionnelles et adaptées à vos besoins professionnels: belle hauteur sous poutre, puissance électrique forte....
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser les visites...
Mise à jour : 22/01/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA056548
Référence Professionnel : 1341694-0L
Surface
Surface totale : 3 502
m²
Divisible à partir de : 1001
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 2 065 | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 223 | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 213 | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 5 | Activités | 2 501 | 30 mars 2024 | 110 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 5 | |||||||
| RDC | Activités | 851 | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 75 | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 75 | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 001 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 8,17 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 3 502 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 110 €/m²/an, soit 385 220 €/an, soit 32 101 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur
Charge mini : 8.17€/m2
Charge maxi : 40€/m2
Taxe foncière : 7€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Charges de gestion: 2%
Honoraires location : A la charge du preneur
Charge mini : 8.17€/m2
Charge maxi : 40€/m2
Taxe foncière : 7€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Charges de gestion: 2%
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Parc d'activité
- Parc clos et sécurisé
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de manoeuvre et de chargement
- Activités :
- Hauteur libre : 8,5 m
- Charge au sol : 3 tonnes /m²
- Porte sectionnelle de plain-pied : 2
- Dimensions porte : 4,5 (H) x4 (L) m
- Aérotherme gaz
- R.I.A
- Trappe de désenfumage
- Lumière zénithale
- Bureaux :
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Faux plafonds
- Moquette
- Climatisation réversible
- Prises RJ45
- Eclairage LED
- Locaux sociaux :
- Douches
- Sanitaires privatifs
- Places de stationnement
- Surface RDC : 3214 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 701
RER RER B - Aéroport Charles de Gaulle 1
Route Nationale 2
Autoroute A1
Autoroute A104
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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