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A louer Bureaux Genas
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RUE MARCEL DASSAULT |
69740 | Genas |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 6 580 m², divisible à partir de 175 m² | 144 €/m²/an A partir de 947 520 €/an | 78 960 €/mois |
A louer - Bureaux
Genas, au sein du Parc Everest 3, en construction et composé de 7 bâtiments, Immprove vous propose à la location, des bureaux neufs répartis dans 4 bâtiments, divisibles à partir de 175 m².
Cadre de travail verdoyant et prestations de qualité.
Mise à jour : 23/01/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA056476
Référence Professionnel : 1342106-0L
Construction
Nom de l'immeuble : PARC EVEREST 3
Surface
Surface totale : 6 580
m²
Divisible à partir de : 175
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | A A-R0-04 | Bureaux | 603,6 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-R0-04 | ||||||
| RDC | A A-R0-01 | Bureaux | 511 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-R0-01 | ||||||
| RDC | A A-R0-03 | Bureaux | 262,6 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-R0-03 | ||||||
| RDC | A A-R0-02 | Bureaux | 219,8 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-R0-02 | ||||||
| R+1 | A A-R1-04 | Bureaux | 616,7 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-R1-04 | ||||||
| R+1 | A A-R1-02 | Bureaux | 510,9 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-R1-02 | ||||||
| R+1 | A A-R1-01 | Bureaux | 317,3 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-R1-01 | ||||||
| R+1 | A A-R1-03 | Bureaux | 266,2 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-R1-03 | ||||||
| R+2 | A A-R2-04 | Bureaux | 616,7 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-R2-04 | ||||||
| R+2 | A A-R2-02 | Bureaux | 510,9 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-R2-02 | ||||||
| R+2 | A A-R2-01 | Bureaux | 317,3 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-R2-01 | ||||||
| R+2 | A A-R2-03 | Bureaux | 266,2 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-R2-03 | ||||||
| R+3 | A A-R3-02 | Bureaux | 421,8 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-R3-02 | ||||||
| R+3 | A A-R3-01 | Bureaux | 333,9 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-R3-01 | ||||||
| R+1 | B B-R1-01 | Bureaux | 342,8 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B-R1-01 | ||||||
| R+1 | B B-R1-06 | Bureaux | 287,1 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B-R1-06 | ||||||
| R+1 | B B-R1-05 | Bureaux | 175,7 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B-R1-05 | ||||||
| Total | 6 580,5 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 144 €/m²/an, soit 947 520 €/an, soit 78 960 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 27€/m2
Charge maxi : 27€/m2
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Loyer bureaux :
- Câblé et cloisonné : 145 euros HT/HC/m²/an
- Plateau nu : 135 euros HT/HC/m²/an
. Loyer parkings :
- Extérieurs : 250 euros HT/Unité/an
- Intérieurs : 450 euros HT/Unité/an (+100 euros pour une place avec borne de recharge)
. Provisions pour charges : 27 euros HT/m²/an (consommation, fluide, climatisation, chauffage, espaces vert, maintenance parking...)
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 27€/m2
Charge maxi : 27€/m2
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Loyer bureaux :
- Câblé et cloisonné : 145 euros HT/HC/m²/an
- Plateau nu : 135 euros HT/HC/m²/an
. Loyer parkings :
- Extérieurs : 250 euros HT/Unité/an
- Intérieurs : 450 euros HT/Unité/an (+100 euros pour une place avec borne de recharge)
. Provisions pour charges : 27 euros HT/m²/an (consommation, fluide, climatisation, chauffage, espaces vert, maintenance parking...)
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bureaux livrés soit en plateau nu, soit câblés et cloisonnés
- Aménagements en fonction du cahier des charges
- RIE
- Crèche
- Centre d'affaire
- Stationnements : emplacements intérieurs et extérieurs
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route En bordure de la Rocade Est (A46). Proximité des autoroutes A43, A42
Aéroport A 10 mn de l'aéroport Lyon-Bron, Lyon-St Exupéry et de sa gare TGV
Bus Bus TCL lignes Zi5 et 48 au pied de l'immeuble
Quartier : Grand Lyon Est
Qui sommes-nous ?
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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