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A louer Locaux d'activité La Boisse

Photos
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Adresse sur demande | 01120 | La Boisse | Ain | France
Surface Loyer
4 060 m², divisible à partir de 565 m² 78 €/m²/an
A partir de 316 680 €/an | 26 390 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Sur la commune de DAGNEUX, IMMPROVE ex-Evolis, vous propose à la location plusieurs surfaces d'activité dans un parc sécurisé et clos.
Situés dans la zone industrielle de Dagneux à proximité de l'autoroute A42 et A432, ces locaux disposent d'un emplacement stratégique.

De 565m² à 2 244m², ces locaux sont disponibles immédiatement et modulables selon vos besoins.
Nombreuses places de parking disponibles, accès poids lourds et air de retournement.

Pour plus d'informations ou toute visite, prenez contact avec nous !
Activité liée à l'automobile non autorisée.

Mise à jour : 28/01/2025
Disponibilité : Selon les lots
Référence Cession+ : AA056473
Référence Professionnel : 1341728-0L

Surface

Surface totale : 4 060 m²
Divisible à partir de : 565 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Activités 2 000 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Bureaux 244 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule 1/2/3/4/5/6/7 Activités 2 244 1er février 2025 77,99 HT/HC/m²/an 9,88 m²/an HT 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 1/2/3/4/5/6/7
RDC Activités 1 057 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Bureaux 194 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule 1/2 Activités 1 251 Immédiate 87,93 HT/HC/m²/an 12,43 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 1/2
MEZ Activités 90 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC Activités 475 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule 3 Activités 565 Immédiate 83,76 HT/HC/m²/an 12,43 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 3
Total 4 060 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 78 €/m²/an, soit 316 680 €/an, soit 26 390 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 9.88€/m2
Charge maxi : 12.43€/m2
Taxe foncière : 6€/m2/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Portes sectionnelles motorisées
  • Emplacements de parking extérieurs
  • Charpente métallique
  • Hauteur sous ferme : 8 m
  • Structure : bardage double peau
  • Couverture : bac acier isolée
  • Sol : dalle quartz
  • Chauffage : gaz par aérothermes
  • Bureaux :
  • Sanitaires PMR
  • Faux plafond
  • Double vitrage
  • Luminaires faux plafond
  • Climatisation réversible

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Route A proximité immédiate de l'échangeur des autoroutes A42 et A432. Raccordement rapide à la Rocade Est (A46) Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 15 min
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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