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BATIMENT INDEPENDANT AVEC SURFACE EXTERIEURE -
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836 ALLÉE DES FILIERISTES |
01600 | Massieux |
Ain
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 169 m² | 84 €/m²/an 98 196 €/an | 8 183 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose, à la location, à 2 kms du centre de Trévoux et 10 mn de l'A6, dans la zone industrielle de Fétan, sur un terrain de 4 350 m², un bâtiment indépendant de 1 169 m² dont 188 m² de bureaux sur 2 niveaux et 95 m² de mezzanine.
Les Poids Lourds peuvent tourner autour du bâtiment.
Possibilité de construire une extension de 542 m².
Idéal pour une activité industrielle.
Mise à jour : 22/01/2025
Disponibilité : mai 2025
Référence Cession+ : AA056472
Référence Professionnel : 1341659-0L
Surface
Surface totale : 1 169
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 886 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 188 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Mezzanine | 95 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 169 | mai 2025 | 85 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 1 169 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 84 €/m²/an, soit 98 196 €/an, soit 8 183 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Parkings extérieurs
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Parkings extérieurs
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Charpente métallique,
- Couverture bac acier isolé (toiture refaite en
- 2014),
- Bardage double peau
- Hauteur mini 5.5m, maxi : 7.5m
- Dalle béton quartzé (charge au sol RDC :
- 2,5T/m²)
- 2 Portes sectionnelles 4 m x 5 m
- Eclairage zénithal
- Mezzanine
- Puissance électrique : Tarif jaune 139 KVA
- Voie PL autour du bâtiment
- Possibilité de stockage extérieur
- Site clos
- Bureaux cloisonnés et climatisés
- Fibre
- Possibilité de construire une extension de 542
- m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute : A 6 (10 mn) A 46 (16mn)
Quartier : Extérieurs Nord
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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