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BATIMENT 1 000 M² INDEPENDANT -
1 / 20
697 ROUTE DE BEAUREPAIRE |
38260 | Arzay |
Isère
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 000 m² | 66 €/m²/an 66 000 €/an | 5 500 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Découvrez un local d'activité exceptionnel de 1000m² à louer près de la Côte Saint-André !
IMMPROVE vous propose à la location un local d'activités de 1000m² environ indépendant disponible en juin 2025.
Avec une grande surface modulable, ce local offre une multitude de possibilités pour accueillir vos bureaux, votre entrepôt, ou tout autre type d'activité professionnelle.
Son accès facile, son environnement calme et sa proximité avec les grands axes routiers assurent un quotidien pratique et agréable pour vos équipes et clients.
Caractéristiques :
.
Surface totale : 1000 m²
.
Accès indépendant et sécurisé
.
Espaces modulables selon vos besoins
.
Proximité immédiate des grands axes de transport
.
Parking privé et accès facile pour les livraisons
.
Idéal pour : bureaux, entrepôt, show-room, activités artisanales ou industrielles
Mise à jour : 28/01/2025
Disponibilité : 01/07/2025
Référence Cession+ : AA056471
Référence Professionnel : 1341443-0L
Surface
Surface totale : 1 000
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 800 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 200 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 000 | 1er juillet 2025 | 66 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 1 000 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 66 €/m²/an, soit 66 000 €/an, soit 5 500 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
15 places parking (extensible)
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
15 places parking (extensible)
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Façade en bardage double peau
- Charpente bac acier
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Accès privatif sur rue
- Chauffage immeuble gaz
- Crèche juste à côté
- Cour privative
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Faux plafonds
- Carrelage
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Eclairage néon
- Stores aux fenêtres dans la partie bureaux
- Chaufferie
- Salle d'archives
- Chauffage par aérotherme gaz
- Chauffage bureaux, vestiaires et réfectoire :
- radiateurs eau par chaufferie
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 3,70 m
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m
- Douche
- Réfectoire
- Vestiaire
- Puissance électrique : 60 kVA
- Tarif jaune
- Circuit d'air comprimé
- Triphasé
- Surface RDC : 1000 m²
- Surface terrain : 3000
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A48
Route départementale : D51 / D518
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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