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EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL -
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 536 m² | 111 €/m²/an 59 496 €/an | 4 958 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Découvrez votre nouveau local artisanal à Bourgoin-Jallieu !
À la recherche d'un espace spacieux et visible pour développer votre activité artisanale ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un local indépendant de 600 m², idéalement situé à Bourgoin-Jallieu, avec une visibilité directe sur l'autoroute A43.
Que vous soyez artisan, entrepreneur ou entreprise en expansion, ce local vous offre une opportunité unique :
.
Superficie de 600 m² : un espace modulable et fonctionnel pour accueillir vos ateliers, stocks ou showroom.
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Visibilité exceptionnelle : profitez d'une exposition idéale grâce à sa situation sur l'axe principal de l'A43, assurant une grande visibilité pour votre entreprise.
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Accès facile : à quelques minutes des grands axes routiers, ce local bénéficie d'une excellente desserte pour vos livraisons et déplacements.
.
Indépendance : un espace autonome pour développer votre activité sans contraintes.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 401 | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 135 | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 536 | Immédiate | 111,68 HT/HC/m²/an | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 536 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- Façade en bardage simple peau
- Isolation parement et laine de roche
- Toiture isolée
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Accès privatif sur rue
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible PAC
- Cour privative
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Archives
- Volets roulants électriques
- Eclairage néon et spot
- Faux plafonds
- Parquet stratifié
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage par aérotherme électrique
- Hauteur libre : allant de 3.6 à 4,5 mètres
- Rideaux métalliques motorisés : 2
- Dimensions porte : 3.5 (H) x3 (L) m
- Tarif bleu
- Triphasé
- Dalle béton brute dans la partie atelier
- Terrain de 1212 m²
- Surface RDC : 536 m²
Localisation
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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