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A louer Bureaux Engins
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9 BIS AVENUE DE LA FALAISE |
38360 | Engins |
Isère
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 134 m², divisible à partir de 420 m² | 129 €/m²/an A partir de 146 286 €/an | 12 190 €/mois |
A louer - Bureaux
IMMPROVE ex Evolis, vous propose à la location sur la commune de Sassenage , des bureaux récents et lumineux d'une surface de 1134 m² divisible en deux lots de 420m² en rez de chaussée et 714m² en étage.
Bureaux en excellent état avec climatisation réversible par zones de travail , câblage informatique , fibre optique , une cuisine, , une pièce commune, deux entrées indépendantes, issue de secours , normes ERP possible .
Asecenseur Possible pour PMR.
Dans secteur calme proche transports et commerces, stationnement facile.
L'arrêt de bus se trouve juste à côté, la ligne de bus 2 KLM est accessible à seulement 2 kilomètres, tout comme l'accès à l'autoroute.
Mise à jour : 29/01/2025
Disponibilité : FEVRIER 2025
Référence Cession+ : AA056464
Référence Professionnel : 1341460-0L
Surface
Surface totale : 1 134
m²
Divisible à partir de : 420
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 420 | FEVRIER 2025 | 130 m²/an HT HC | 49 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 1 | Bureaux | 714 | FEVRIER 2025 | 130 m²/an HT HC | 49 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 1 134 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 146 286 €/an, soit 12 190 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charge mini : 49€/m2
Charge maxi : 49€/m2
Taxe foncière : 22€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires de commercialisation : 30%
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charge mini : 49€/m2
Charge maxi : 49€/m2
Taxe foncière : 22€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires de commercialisation : 30%
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bâtiment indépendant
- Accès véhicules légers
- Accès privatif sur rue
- Parties communes de qualité
- Digicode
- Interphone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Cour privative
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Archives
- Faux plafonds
- Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- .Prise RJ45
- Sanitaires privatifs
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 420 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Sur place
Route 2 KLM
Autoroute 2 KLM
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE GRENOBLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !29 boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN - France
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Suite à l'acquisition de KYRIOS, le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) étend désormais sa présence sur l'ensemble de Grenoble Alpes Métropole.
L'agence IMMPROVE Grenoble est votre partenaire privilégié pour toutes vos préoccupations immobilières. Que vous cherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE se tient prêt à répondre à vos besoins.
L'agence IMMPROVE Grenoble est votre partenaire privilégié pour toutes vos préoccupations immobilières. Que vous cherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE se tient prêt à répondre à vos besoins.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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