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A louer Locaux d'activité Bordeaux
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Adresse sur demande |
33300 | Bordeaux |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 116 m² | 30 €/m²/an 63 480 €/an | 5 290 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Rare ! à Bordeaux IMMPROVE vous propose à la location un entrepôt avec un extérieur utilisable sous conditions.
Le bail est de courte durée !
Mise à jour : 25/03/2025
Disponibilité : 01/04/2025
Référence Cession+ : AA056396
Référence Professionnel : 1341840-0L
Surface
Surface totale : 2 116
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 1 800 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 316 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 2 116 | 1er avril 2025 | 30 m²/an HT HC | 11,1 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Convention d'Occupation Précaire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | ||||||||
| Total | 2 116 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 30 €/m²/an, soit 63 480 €/an, soit 5 290 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 11.1€/m2
Charge maxi : 11.1€/m2
Loyer : Convention d'Occupation Précaire
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 11.1€/m2
Charge maxi : 11.1€/m2
Loyer : Convention d'Occupation Précaire
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Façade en bardage
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Gardiennage
- Site sécurisé 24h/24h
- Site clos
- Portail métallique : 2 dimension 4m x 4m
- Pont roulant : 1 hauteur sous crochet de 5m50
- Bureaux : 5, 1 salle de repos et 1 accueil
- Sanitaires privatifs : avec vestiaires (wc, lavabo, douche)
- Hauteur : 8,30 m sous ferme
- Type revêtement sol : béton industriel, pvc dans les bureaux et la réserve, carrelage
- Mur : cloison modulaire, placo
- Plafond : dalles, faux plafond, placo
- Système de chauffage : climatisation, convecteurs
- Locaux éligibles à la fibre optique, baie de brassage
- Surface RDC : 2116 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
. Bus lignes 9,25,76 : Arrêt Brandenburg
. Tramway ligne B : arrêt ACHARD, NEW YORK
. Gare SNCF Saint Jean à 6,4 km
. Boulevard Périphérique : Boulevard Alfred Daney
. Autoroute A630 sortie 4
. Vcub, à 200 m
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
Voir toutes les annonces de IMMPROVE BORDEAUX
Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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