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LOCAUX RENOVES -

Photos
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1 RUE D'AMSTERDAM - 2 BOULEVARD DES PAYS BAS | 91250 | Morsang-sur-Seine | Essonne | France
Surface Loyer
1 229 m², divisible à partir de 227 m² 114 €/m²/an
A partir de 140 106 €/an | 11 675 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Au sein d'un parc à usage d'activités et de bureaux, en bordure de la Francilienne et de l'Autoroute A5 avec une liaison par bus au RER D "Combs la Ville" à Tigery, Immprove vous propose 1 229 m² d'activités divisibles à partir de 227 m² à la location.
L'ensemble du site a bénéficié d'une rénovation en 2021.

Mise à jour : 21/01/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA056322
Référence Professionnel : 1340999-0L

Construction

Nom de l'immeuble : ZA PARIS SUD II

Surface

Surface totale : 1 229 m²
Divisible à partir de : 227 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bât A Activités 227 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 2 Bât A Lot 2 Activités 227 31 mars 2024 120 m²/an HT HC 17,35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 2
RDC Bât B Activités 285 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bât B Bureaux 274 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Lots 2-4 Bât B Lots 2-4 Activités 559 Immédiate 115 m²/an HT HC 17,35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lots 2-4
RDC Bât B Activités 223 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bât B Bureaux 220 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Lots 1-3 Bât B Lots 1-3 Activités 443 Immédiate 115 m²/an HT HC 17,35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lots 1-3
Bât B Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 1 229 m²


Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 114 €/m²/an, soit 140 106 €/an, soit 11 675 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 17.35€/m2
Charge maxi : 17.35€/m2
Taxe foncière : 17€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Façade en bardage
  • Accès poids lourds
  • Site clos
  • Chauffage par aérotherme gaz
  • Charge au sol : 3 tonnes / m²
  • Hauteur libre : 4 m
  • 1 Quai
  • Porte sectionnelle de plain-pied
  • Bureaux ouverts
  • Faux planchers techniques
  • Faux plafonds
  • Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
  • Revêtement de sol PVC
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Surface RDC : 735 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
RER Combs la Ville - Quincy (D) Route N104 Route N6 Autoroute A5
Quartier : IDE / TMN Sénart
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND

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MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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