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8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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A vendre / à louer Locaux d'activité Saint-Herblain
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Adresse sur demande |
44800 | Saint-Herblain |
Loire-Atlantique
| France
| Surface | Prix de vente | Loyer |
|---|---|---|
| 9 590 m², divisible à partir de 1 000 m² | 14 576 800 € |
90 €/m²/an A partir de 863 100 €/an | 71 925 €/mois |
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de location dans la zone dynamique de SAINT HERBLAIN avec ces locaux d'activités de 9 590 m², divisibles à partir de 1 000 m².
Proposée par IMMPROVE, leader de l'immobilier d'entreprises, cette offre exclusive allie fonctionnalité, modernité et emplacement stratégique pour répondre aux besoins les plus exigeants des entreprises en quête d'un espace adapté à leur développement.
Ne manquez pas cette occasion unique de saisir un bien d'exception pour votre activité professionnelle.
Mise à jour : 27/01/2025
Disponibilité : 4ème trimestre 2027
Référence Cession+ : AA056307
Référence Professionnel : 1341366-0
Surface
Surface totale : 9 590
m²
Divisible à partir de : 1000
m²
Divisible : Oui
Conditions financières
Prix de vente : 14 576 800 €
Loyer HT HC : A partir de 90 €/m²/an, soit 863 100 €/an, soit 71 925 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5 % HT du prix de vente HT HC à charge acquéreur
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à charge preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à charge preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Ascenseur PMR
- Fibre optique
- Jardin paysager
- Cour
- Brut de béton
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 7670 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Océane (Ligne 50, Ligne 93)
Tram Ligne 1 - Arrêt François Mitterrand
SNCF Gare à 25 min
Route N444
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NANTES
Choisissez la bonne stratégie immobilière !8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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"L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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